Huiswaardemeter

Woningwaarde Amundsenstraat 18

5554PA Valkenswaard

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.771
+1,3%
[ € 327.158 – € 416.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.239[ € 342.227 – € 378.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.672[ € 364.130 – € 402.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Amundsenstraat 18 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.771 (€ 5.311 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 390Sinds september +0,1%
+€ 4.65712 maanden +1,3%
€ -9.56512 mnd vs. NL -2,6%
Amundsenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.771 voor Amundsenstraat 18 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amundsenstraat 18 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.672. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 371.771.

Verwachte verkoopprijs Amundsenstraat 18
€ 383.672[ € 364.130 – € 402.459 ]
Verkoper houdt over€ 378.202−€ 5.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.495+€ 9.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amundsenstraat 18 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.146 per m².

Verwachte vraagprijs Amundsenstraat 18
Onder gem. in ValkenswaardBoven gem.
€ 360.239[ € 342.227 – € 378.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.146[ € 4.889 – € 5.404 ]
Gem. vraagprijs in Valkenswaard
€ 612.078[ € 170.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amundsenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 383.672, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 360.239 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.771+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.672+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.856+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amundsenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 360.239 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amundsenstraat 18 in Valkenswaard bedragen € 1.915 per maand bij een woningwaarde van € 371.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.818
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amundsenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.771
Verwachte verkoopprijs€ 383.672
Verwachte vraagprijs€ 360.239
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtKerkakkers→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkakkers besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (22%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kerkakkers

Kerkakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gele Rijersplein 42, 5554CW Valkenswaard
Gele Rijersplein 42
2013 · 81 m²
€ 409.712
Straatbeeld van Elcomapark 3, 5554HE Valkenswaard
Elcomapark 3
2013 · 95 m²
€ 488.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amundsenstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.771 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkakkers willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Amundsenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amundsenstraat 18 in Valkenswaard.

Wat is Amundsenstraat 18 in Valkenswaard waard?
Amundsenstraat 18 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.771 (bandbreedte € 327.158 – € 416.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amundsenstraat 18 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Amundsenstraat 18 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 360.239 (bandbreedte € 342.227 – € 378.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Amundsenstraat 18 in Valkenswaard?
Voor Amundsenstraat 18 adviseren wij een bod van € 383.672 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amundsenstraat 18 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Amundsenstraat 18 in Valkenswaard bedragen € 1.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.818 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amundsenstraat 18 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amundsenstraat 18 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.657) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amundsenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkakkers is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Amundsenstraat 18 ligt rond € 371.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amundsenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Amundsenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkakkers heeft 18% van de woningen zonnepanelen.