Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Schaepmanstraat 81

5554SJ Valkenswaard

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.949
+1,3%
[ € 371.315 – € 472.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.794[ € 389.304 – € 430.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.465[ € 412.273 – € 455.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Schaepmanstraat 81 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.949 (€ 4.688 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 443Sinds september +0,1%
+€ 5.28512 maanden +1,3%
€ -10.85712 mnd vs. NL -2,6%
Dr. Schaepmanstraat 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.949 voor Dr. Schaepmanstraat 81 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Schaepmanstraat 81 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.465. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 421.949.

Verwachte verkoopprijs Dr. Schaepmanstraat 81
€ 434.465[ € 412.273 – € 455.671 ]
Verkoper houdt over€ 428.436−€ 6.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.304+€ 10.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Schaepmanstraat 81 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.553 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Schaepmanstraat 81
Onder gem. in ValkenswaardBoven gem.
€ 409.794[ € 389.304 – € 430.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.553[ € 4.326 – € 4.781 ]
Gem. vraagprijs in Valkenswaard
€ 612.078[ € 170.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Schaepmanstraat 81 adviseren wij in een bod van € 434.465, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 409.794 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.949+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.465+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.188+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Schaepmanstraat 81 zal in bij een vraagprijs van € 409.794 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Schaepmanstraat 81 in Valkenswaard bedragen € 2.167 per maand bij een woningwaarde van € 421.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.063
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Schaepmanstraat 81

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.949
Verwachte verkoopprijs€ 434.465
Verwachte vraagprijs€ 409.794
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtKerkakkers→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkakkers besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (22%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kerkakkers

Kerkakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elcomapark 3, 5554HE Valkenswaard
Elcomapark 3
2013 · 95 m²
€ 488.470
Straatbeeld van Gele Rijersplein 42, 5554CW Valkenswaard
Gele Rijersplein 42
2013 · 81 m²
€ 409.712
Straatbeeld van Nonnekespad 99, 5554GR Valkenswaard
Nonnekespad 99
2019 · 155 m²
€ 916.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.949 zit Dr. Schaepmanstraat 81 in het middensegment van Kerkakkers — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dr. Schaepmanstraat 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 81 in Valkenswaard.

Wat is Dr. Schaepmanstraat 81 in Valkenswaard waard?
Dr. Schaepmanstraat 81 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.949 (bandbreedte € 371.315 – € 472.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Schaepmanstraat 81 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Dr. Schaepmanstraat 81 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 409.794 (bandbreedte € 389.304 – € 430.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Schaepmanstraat 81 in Valkenswaard?
Voor Dr. Schaepmanstraat 81 adviseren wij een bod van € 434.465 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 81 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 81 in Valkenswaard bedragen € 2.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.063 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Schaepmanstraat 81 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Schaepmanstraat 81 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.285) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Schaepmanstraat 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkakkers is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Schaepmanstraat 81 ligt rond € 421.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Schaepmanstraat 81?
Huishoudens in de buurt van Dr. Schaepmanstraat 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkakkers heeft 18% van de woningen zonnepanelen.