Huiswaardemeter

Woningwaarde Ch. Ruijs de Beerenbrouckstraat 7

5554TL Valkenswaard

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.200
+1,3%
[ € 234.256 – € 298.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.974[ € 245.075 – € 270.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.688[ € 260.760 – € 288.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Ch. Ruijs de Beerenbrouckstraat 7 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.200 (€ 3.413 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 279Sinds september +0,1%
+€ 3.33412 maanden +1,3%
€ -6.85012 mnd vs. NL -2,6%
Ch. Ruijs de Beerenbrouckstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.200 voor Ch. Ruijs de Beerenbrouckstraat 7 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ch. Ruijs de Beerenbrouckstraat 7 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.688. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 266.200.

Verwachte verkoopprijs Ch. Ruijs de Beerenbrouckstraat 7
€ 274.688[ € 260.760 – € 288.209 ]
Verkoper houdt over€ 270.416−€ 4.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.332+€ 7.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ch. Ruijs de Beerenbrouckstraat 7 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.307 per m².

Verwachte vraagprijs Ch. Ruijs de Beerenbrouckstraat 7
Onder gem. in ValkenswaardBoven gem.
€ 257.974[ € 245.075 – € 270.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.307[ € 3.142 – € 3.473 ]
Gem. vraagprijs in Valkenswaard
€ 612.078[ € 170.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ch. Ruijs de Beerenbrouckstraat 7 adviseren wij in een bod van € 274.688, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 257.974 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.200+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.688+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.422+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ch. Ruijs de Beerenbrouckstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 257.974 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ch. Ruijs de Beerenbrouckstraat 7 in Valkenswaard bedragen € 1.393 per maand bij een woningwaarde van € 266.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.302
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ch. Ruijs de Beerenbrouckstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.200
Verwachte verkoopprijs€ 274.688
Verwachte vraagprijs€ 257.974
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtKerkakkers→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkakkers besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (22%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kerkakkers

Kerkakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kard. de Jongstraat 3A, 5554RA Valkenswaard
Kard. de Jongstraat 3A
1972 · 52 m²
€ 287.072
Straatbeeld van Kard. de Jongstraat 5B, 5554RA Valkenswaard
Kard. de Jongstraat 5B
1972 · 52 m²
€ 269.664
Straatbeeld van Kard. de Jongstraat 3L, 5554RA Valkenswaard
Kard. de Jongstraat 3L
1972 · 45 m²
€ 267.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.200 is Ch. Ruijs de Beerenbrouckstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Kerkakkers. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ch. Ruijs de Beerenbrouckstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ch. Ruijs de Beerenbrouckstraat 7 in Valkenswaard.

Wat is Ch. Ruijs de Beerenbrouckstraat 7 in Valkenswaard waard?
Ch. Ruijs de Beerenbrouckstraat 7 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.200 (bandbreedte € 234.256 – € 298.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ch. Ruijs de Beerenbrouckstraat 7 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Ch. Ruijs de Beerenbrouckstraat 7 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 257.974 (bandbreedte € 245.075 – € 270.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Ch. Ruijs de Beerenbrouckstraat 7 in Valkenswaard?
Voor Ch. Ruijs de Beerenbrouckstraat 7 adviseren wij een bod van € 274.688 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ch. Ruijs de Beerenbrouckstraat 7 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Ch. Ruijs de Beerenbrouckstraat 7 in Valkenswaard bedragen € 1.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.302 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ch. Ruijs de Beerenbrouckstraat 7 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ch. Ruijs de Beerenbrouckstraat 7 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 3.334) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ch. Ruijs de Beerenbrouckstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkakkers is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Ch. Ruijs de Beerenbrouckstraat 7 ligt rond € 266.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ch. Ruijs de Beerenbrouckstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Ch. Ruijs de Beerenbrouckstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkakkers heeft 18% van de woningen zonnepanelen.