Huiswaardemeter

Woningwaarde Mgr. Nolensstraat 4

5554TM Valkenswaard

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.047
+1,3%
[ € 269.321 – € 342.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.658[ € 281.825 – € 311.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.733[ € 299.580 – € 331.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr. Nolensstraat 4 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.047 (€ 3.924 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 321Sinds september +0,1%
+€ 3.83312 maanden +1,3%
€ -7.87512 mnd vs. NL -2,6%
Mgr. Nolensstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.047 voor Mgr. Nolensstraat 4 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr. Nolensstraat 4 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.733. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 306.047.

Verwachte verkoopprijs Mgr. Nolensstraat 4
€ 315.733[ € 299.580 – € 331.115 ]
Verkoper houdt over€ 311.010−€ 4.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.198+€ 8.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mgr. Nolensstraat 4 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.803 per m².

Verwachte vraagprijs Mgr. Nolensstraat 4
Onder gem. in ValkenswaardBoven gem.
€ 296.658[ € 281.825 – € 311.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.803[ € 3.613 – € 3.993 ]
Gem. vraagprijs in Valkenswaard
€ 612.078[ € 170.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr. Nolensstraat 4 adviseren wij in een bod van € 315.733, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 296.658 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.047+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.733+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.520+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr. Nolensstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 296.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr. Nolensstraat 4 in Valkenswaard bedragen € 1.591 per maand bij een woningwaarde van € 306.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.497
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr. Nolensstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.047
Verwachte verkoopprijs€ 315.733
Verwachte vraagprijs€ 296.658
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtKerkakkers→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkakkers besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (22%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kerkakkers

Kerkakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kard. de Jongstraat 3A, 5554RA Valkenswaard
Kard. de Jongstraat 3A
1972 · 52 m²
€ 287.072
Straatbeeld van Kard. de Jongstraat 5B, 5554RA Valkenswaard
Kard. de Jongstraat 5B
1972 · 52 m²
€ 269.664
Straatbeeld van Kard. de Jongstraat 3L, 5554RA Valkenswaard
Kard. de Jongstraat 3L
1972 · 45 m²
€ 267.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.047 is Mgr. Nolensstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Kerkakkers. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Mgr. Nolensstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr. Nolensstraat 4 in Valkenswaard.

Wat is Mgr. Nolensstraat 4 in Valkenswaard waard?
Mgr. Nolensstraat 4 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.047 (bandbreedte € 269.321 – € 342.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mgr. Nolensstraat 4 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Mgr. Nolensstraat 4 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 296.658 (bandbreedte € 281.825 – € 311.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr. Nolensstraat 4 in Valkenswaard?
Voor Mgr. Nolensstraat 4 adviseren wij een bod van € 315.733 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr. Nolensstraat 4 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr. Nolensstraat 4 in Valkenswaard bedragen € 1.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.497 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr. Nolensstraat 4 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr. Nolensstraat 4 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 3.833) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr. Nolensstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkakkers is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Mgr. Nolensstraat 4 ligt rond € 306.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr. Nolensstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Mgr. Nolensstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkakkers heeft 18% van de woningen zonnepanelen.