Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Braken 2

5555CR Valkenswaard

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.324
+1,3%
[ € 329.405 – € 419.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.669[ € 344.536 – € 380.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.354[ € 366.586 – € 405.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Braken 2 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.324 (€ 5.672 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 393Sinds september +0,1%
+€ 4.68912 maanden +1,3%
€ -9.63112 mnd vs. NL -2,6%
Hoge Braken 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.324 voor Hoge Braken 2 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Braken 2 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.354. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 374.324.

Verwachte verkoopprijs Hoge Braken 2
€ 386.354[ € 366.586 – € 405.173 ]
Verkoper houdt over€ 380.854−€ 5.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.231+€ 9.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge Braken 2 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.495 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge Braken 2
Onder gem. in buurt Turfberg-NoordBoven gem.
€ 362.669[ € 344.536 – € 380.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.495[ € 5.220 – € 5.770 ]
Gem. vraagprijs in buurt Turfberg-Noord
€ 798.969[ € 349.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Braken 2 adviseren wij in een bod van € 386.354, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 362.669 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.324+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.354+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.672+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Braken 2 zal in bij een vraagprijs van € 362.669 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Braken 2 in Valkenswaard bedragen € 1.927 per maand bij een woningwaarde van € 374.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.831
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Braken 2

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.324
Verwachte verkoopprijs€ 386.354
Verwachte vraagprijs€ 362.669
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtTurfberg-Noord→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfberg-Noord besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (45%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Turfberg-Noord

Turfberg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gele Rijersplein 42, 5554CW Valkenswaard
Gele Rijersplein 42
2013 · 81 m²
€ 409.712
Straatbeeld van Antwerpsebaan 50, 5554JV Valkenswaard
Antwerpsebaan 50
1995 · 89 m²
€ 449.166
Straatbeeld van Elcomapark 3, 5554HE Valkenswaard
Elcomapark 3
2013 · 95 m²
€ 488.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.324 is Hoge Braken 2 een van de meer betaalbare woningen in Turfberg-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hoge Braken 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Braken 2 in Valkenswaard.

Wat is Hoge Braken 2 in Valkenswaard waard?
Hoge Braken 2 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.324 (bandbreedte € 329.405 – € 419.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Turfberg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge Braken 2 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Hoge Braken 2 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 362.669 (bandbreedte € 344.536 – € 380.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Braken 2 in Valkenswaard?
Voor Hoge Braken 2 adviseren wij een bod van € 386.354 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Braken 2 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Braken 2 in Valkenswaard bedragen € 1.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.831 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Braken 2 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Braken 2 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.689) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Braken 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfberg-Noord is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Braken 2 ligt rond € 374.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Braken 2?
Huishoudens in de buurt van Hoge Braken 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfberg-Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.