Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Vlasroot 12, 5555KR Valkenswaard

Woningwaarde De Vlasroot 12

5555KR Valkenswaard

214 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.187
+1,3%
[ € 457.765 – € 582.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.000[ € 483.550 – € 534.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.634[ € 512.563 – € 566.517 ]

Wat is mijn huis waard?

De Vlasroot 12 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.187 (€ 2.431 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 546Sinds september +0,1%
+€ 6.51512 maanden +1,3%
€ -13.38512 mnd vs. NL -2,6%
De Vlasroot 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.187 voor De Vlasroot 12 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Vlasroot 12 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.634. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 520.187.

Verwachte verkoopprijs De Vlasroot 12
€ 531.634[ € 512.563 – € 566.517 ]
Verkoper houdt over€ 524.536−€ 7.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.417+€ 12.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Vlasroot 12 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.379 per m².

Verwachte vraagprijs De Vlasroot 12
Onder gem. in buurt Turfberg-ZuidBoven gem.
€ 509.000[ € 483.550 – € 534.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.379[ € 2.260 – € 2.497 ]
Gem. vraagprijs in buurt Turfberg-Zuid
€ 712.600[ € 375.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Vlasroot 12 adviseren wij in een bod van € 531.634, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 509.000 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.187+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.634+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.216+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Vlasroot 12 zal in bij een vraagprijs van € 509.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Vlasroot 12 in Valkenswaard bedragen € 2.685 per maand bij een woningwaarde van € 520.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.544
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Vlasroot 12

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte776 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.187
Verwachte verkoopprijs€ 531.634
Verwachte vraagprijs€ 509.000
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtTurfberg-Zuid→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfberg-Zuid besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (28%)
D (10%)
E (10%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Turfberg-Zuid

Turfberg-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Lucasstraat 8, 5555AM Valkenswaard
St. Lucasstraat 8
1987 · 159 m²
€ 643.576
Straatbeeld van De Vlasroot 10, 5555KR Valkenswaard
De Vlasroot 10
1978 · 296 m²
€ 1.323.383
Straatbeeld van de Windmulder 5, 5554KJ Valkenswaard
de Windmulder 5
1988 · 212 m²
€ 811.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.187 zit De Vlasroot 12 in het middensegment van Turfberg-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Vlasroot 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Vlasroot 12 in Valkenswaard.

Wat is De Vlasroot 12 in Valkenswaard waard?
De Vlasroot 12 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.187 (bandbreedte € 457.765 – € 582.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Turfberg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Vlasroot 12 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van De Vlasroot 12 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 509.000 (bandbreedte € 483.550 – € 534.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.431.
Hoeveel moet ik overbieden op De Vlasroot 12 in Valkenswaard?
Voor De Vlasroot 12 adviseren wij een bod van € 531.634 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Vlasroot 12 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van De Vlasroot 12 in Valkenswaard bedragen € 2.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.544 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Vlasroot 12 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Vlasroot 12 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.515) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Vlasroot 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfberg-Zuid is € 438.000. De geschatte marktwaarde van De Vlasroot 12 ligt rond € 520.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Vlasroot 12?
Huishoudens in de buurt van De Vlasroot 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfberg-Zuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.