Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasdijk 94

4264AN Veen

331 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.479
+7,9%
[ € 540.742 – € 688.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.675[ € 569.691 – € 629.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.649[ € 597.606 – € 660.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasdijk 94 in Veen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.479 (€ 1.856 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.876Sinds september +0,6%
+€ 44.93012 maanden +7,9%
+€ 22.86512 mnd vs. NL +4,0%
Maasdijk 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.479 voor Maasdijk 94 in Veen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasdijk 94 in Veen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.649. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 614.479.

Verwachte verkoopprijs Maasdijk 94
€ 629.649[ € 597.606 – € 660.512 ]
Verkoper houdt over€ 621.473−€ 8.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.392+€ 14.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasdijk 94 in Veen heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.812 per m².

Verwachte vraagprijs Maasdijk 94
Onder gem. in buurt VeenBoven gem.
€ 599.675[ € 569.691 – € 629.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.812[ € 1.721 – € 1.902 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veen
€ 1.121.429[ € 465.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasdijk 94 adviseren wij in een bod van € 629.649, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 599.675 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.479+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.649+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.131+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasdijk 94 zal in bij een vraagprijs van € 599.675 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasdijk 94 in Veen bedragen € 3.178 per maand bij een woningwaarde van € 614.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.005
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 79
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasdijk 94

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte331 m²
Perceeloppervlakte473 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.479
Verwachte verkoopprijs€ 629.649
Verwachte vraagprijs€ 599.675
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtVeen→
PlaatsVeen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (16%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Veen

Veen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazelegerstraat 6, 4264VB Veen
Hazelegerstraat 6
2020 · 158 m²
€ 534.214
Straatbeeld van Maasdijk 335, 4264AN Veen
Maasdijk 335
1907 · 128 m²
€ 639.478
Straatbeeld van Schmitzstraat 15, 4264RA Veen
Schmitzstraat 15
1958 · 109 m²
€ 399.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 614.479 ligt Maasdijk 94 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Maasdijk 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasdijk 94 in Veen.

Wat is Maasdijk 94 in Veen waard?
Maasdijk 94 in Veen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.479 (bandbreedte € 540.742 – € 688.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasdijk 94 in Veen?
De verwachte vraagprijs van Maasdijk 94 in Veen is in oktober 2026 € 599.675 (bandbreedte € 569.691 – € 629.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasdijk 94 in Veen?
Voor Maasdijk 94 adviseren wij een bod van € 629.649 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasdijk 94 in Veen?
De geschatte bruto maandlasten van Maasdijk 94 in Veen bedragen € 3.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.005 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasdijk 94 in Veen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasdijk 94 in Veen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 44.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasdijk 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veen is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Maasdijk 94 ligt rond € 614.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasdijk 94?
Huishoudens in de buurt van Maasdijk 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.