Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasdijk 369

4264AP Veen

Te koop
282 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1700Bouwjaar
€ 2.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 844.264
+7,9%
[ € 742.952 – € 945.576 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 868.058[ € 817.451 – € 903.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasdijk 369 in Veen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 844.264 (€ 2.994 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.325Sinds september +0,6%
+€ 61.73112 maanden +7,9%
+€ 31.41512 mnd vs. NL +4,0%
Maasdijk 369
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 844.264 voor Maasdijk 369 in Veen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasdijk 369 in Veen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 868.058. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 844.264.

Verwachte verkoopprijs Maasdijk 369
€ 868.058[ € 817.451 – € 903.499 ]
Verkoper houdt over€ 857.259−€ 10.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 887.569+€ 19.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 868.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 857.259

Wat is de vraagprijs?

Maasdijk 369 in Veen staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.926 per m².

Vraagprijs Maasdijk 369
Onder gem. in buurt VeenBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.926[ € 2.779 – € 3.072 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veen
€ 1.121.429[ € 465.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasdijk 369 adviseren wij in een bod van € 868.058, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 844.264+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 868.058+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 911.461+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasdijk 369 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasdijk 369 in Veen bedragen € 4.304 per maand bij een woningwaarde van € 844.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.044.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.129
OZB€ 53
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.486.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasdijk 369

Woninggegevens

Bouwjaar1700
Woonoppervlakte282 m²
Perceeloppervlakte757 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 844.264
Verwachte verkoopprijs€ 868.058
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtVeen→
PlaatsVeen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (16%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Veen

Veen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazelegerstraat 6, 4264VB Veen
Hazelegerstraat 6
2020 · 158 m²
€ 534.214
Straatbeeld van Maasdijk 335, 4264AN Veen
Maasdijk 335
1907 · 128 m²
€ 639.478
Straatbeeld van Schmitzstraat 15, 4264RA Veen
Schmitzstraat 15
1958 · 109 m²
€ 399.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasdijk 369 valt met een geschatte woningwaarde van € 844.264 duidelijk in het hogere segment van Veen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Maasdijk 369

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasdijk 369 in Veen.

Wat is Maasdijk 369 in Veen waard?
Maasdijk 369 in Veen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 844.264 (bandbreedte € 742.952 – € 945.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veen.
Wat is de vraagprijs van Maasdijk 369 in Veen?
Maasdijk 369 in Veen staat in oktober 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasdijk 369 in Veen?
Voor Maasdijk 369 adviseren wij een bod van € 868.058 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasdijk 369 in Veen?
De geschatte bruto maandlasten van Maasdijk 369 in Veen bedragen € 4.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 844.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.129 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasdijk 369 in Veen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasdijk 369 in Veen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 61.731) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasdijk 369?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veen is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Maasdijk 369 ligt rond € 844.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasdijk 369?
Huishoudens in de buurt van Maasdijk 369 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.