Woningwaarde Maasdijk 397

4264AR Veen

175 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 3.535Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 618.642

+7,9%

[ € 544.405 – € 692.879 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 606.541[ € 576.214 – € 636.868 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 633.437[ € 604.448 – € 668.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasdijk 397 in Veen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.642 (€ 3.535 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.902Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 45.23412 maanden +7,9%+7,9%

+€ 23.01912 mnd vs. NL +4,0%+4,0%

Maasdijk 397

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.642 voor Maasdijk 397 in Veen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasdijk 397 in Veen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 633.437. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 618.642.

Verwachte verkoopprijs Maasdijk 397

€ 633.437[ € 604.448 – € 668.075 ]

Verkoper houdt over€ 625.219−€ 8.218 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 648.256+€ 14.819 kosten koper

Verkoopprijs€ 633.437

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.968

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 625.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasdijk 397 in Veen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 606.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.466 per m².

Verwachte vraagprijs Maasdijk 397

Onder gem. in buurt VeenBoven gem.

€ 606.541[ € 576.214 – € 636.868 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.466[ € 3.293 – € 3.639 ]

Gem. vraagprijs in buurt Veen

€ 1.121.429[ € 465.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasdijk 397 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 633.437, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 606.541 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.642+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 633.437+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 665.109+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasdijk 397 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 606.541 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasdijk 397 in Veen bedragen € 3.161 per maand bij een woningwaarde van € 618.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 819.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.161/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.025

OZB€ 39

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 3.161

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasdijk 397

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte175 m²

Perceeloppervlakte1.080 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.642

Verwachte verkoopprijs€ 633.437

Verwachte vraagprijs€ 606.541

Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtVeen→

PlaatsVeen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas (910 m³/jr)Aardgas(910 m³/jr)

€ 106/mndElektriciteit (3.170 kWh/jr)Elektriciteit(3.170 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.270 kWh/jr)Teruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (49%)

B (15%)

C (16%)

D (8%)

E (4%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Veen

Veen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

42,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km

Overstapstation21,4 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasdijk 397 valt met een geschatte woningwaarde van € 618.642 duidelijk in het hogere segment van Veen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Maasdijk 397

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasdijk 397 in Veen.

Wat is Maasdijk 397 in Veen waard?

Maasdijk 397 in Veen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.642 (bandbreedte € 544.405 – € 692.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Maasdijk 397 in Veen?

De verwachte vraagprijs van Maasdijk 397 in Veen is in oktober 2026 € 606.541 (bandbreedte € 576.214 – € 636.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.535.

Hoeveel moet ik overbieden op Maasdijk 397 in Veen?

Voor Maasdijk 397 adviseren wij een bod van € 633.437 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Maasdijk 397 in Veen?

De geschatte bruto maandlasten van Maasdijk 397 in Veen bedragen € 3.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.025 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Maasdijk 397 in Veen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Maasdijk 397 in Veen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 45.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasdijk 397?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veen is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Maasdijk 397 ligt rond € 618.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Maasdijk 397?

Huishoudens in de buurt van Maasdijk 397 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.