Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasdijk 409

4264AS Veen

Te koop
248 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 914.072
+6,9%
[ € 804.383 – € 1.023.761 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 936.367[ € 888.511 – € 982.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasdijk 409 in Veen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 914.072 (€ 3.686 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.766Sinds mei +0,6%
+€ 59.28812 maanden +6,9%
+€ 23.04012 mnd vs. NL +2,7%
Maasdijk 409
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 914.072 voor Maasdijk 409 in Veen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasdijk 409 in Veen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 936.367. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 914.072.

Verwachte verkoopprijs Maasdijk 409
€ 936.367[ € 888.511 – € 982.039 ]
Verkoper houdt over€ 924.817−€ 11.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 957.244+€ 20.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 936.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 924.817

Wat is de vraagprijs?

Maasdijk 409 in Veen staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.609 per m².

Vraagprijs Maasdijk 409
Onder gem. in VeenBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.609[ € 3.428 – € 3.789 ]
Gem. vraagprijs in Veen
€ 1.403.000[ € 525.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasdijk 409 adviseren wij in een bod van € 936.367, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 914.072+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 936.367+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 983.185+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasdijk 409 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasdijk 409 in Veen bedragen € 4.546 per maand bij een woningwaarde van € 914.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 457.000€ 1.371.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.470
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.609.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasdijk 409

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 914.072
Verwachte verkoopprijs€ 936.367
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtVeenseput→
PlaatsVeen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veenseput besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (37%)
C (17%)
D (10%)
E (5%)
G (7%)

Wonen in Veenseput

Veenseput biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasdijk 409 valt met een geschatte woningwaarde van € 914.072 duidelijk in het hogere segment van Veenseput. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Maasdijk 409

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasdijk 409 in Veen.

Wat is Maasdijk 409 in Veen waard?
Maasdijk 409 in Veen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 914.072 (bandbreedte € 804.383 – € 1.023.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veenseput.
Wat is de vraagprijs van Maasdijk 409 in Veen?
Maasdijk 409 in Veen staat in juni 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasdijk 409 in Veen?
Voor Maasdijk 409 adviseren wij een bod van € 936.367 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasdijk 409 in Veen?
De geschatte bruto maandlasten van Maasdijk 409 in Veen bedragen € 4.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 914.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.470 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 210 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasdijk 409 in Veen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasdijk 409 in Veen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 59.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasdijk 409?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veenseput is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Maasdijk 409 ligt rond € 914.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasdijk 409?
Huishoudens in de buurt van Maasdijk 409 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veenseput heeft 4% van de woningen zonnepanelen.