Huiswaardemeter
Straatbeeld van Witboomstraat 42d, 4264RX Veen

Woningwaarde Witboomstraat 42d

4264RX Veen

Te koop
299 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.923
+7,9%
[ € 628.252 – € 799.594 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.996[ € 697.585 – € 771.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Witboomstraat 42d in Veen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.923 (€ 2.388 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.503Sinds september +0,6%
+€ 52.20112 maanden +7,9%
+€ 26.56512 mnd vs. NL +4,0%
Witboomstraat 42d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.923 voor Witboomstraat 42d in Veen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witboomstraat 42d in Veen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.996. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 713.923.

Verwachte verkoopprijs Witboomstraat 42d
€ 730.996[ € 697.585 – € 771.015 ]
Verkoper houdt over€ 721.705−€ 9.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 747.766+€ 16.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 721.705

Wat is de vraagprijs?

Witboomstraat 42d in Veen staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.341 per m².

Vraagprijs Witboomstraat 42d
Onder gem. in buurt VeenBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.341[ € 2.224 – € 2.458 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veen
€ 1.121.429[ € 465.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witboomstraat 42d adviseren wij in een bod van € 730.996, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.923+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.996+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.546+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witboomstraat 42d zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witboomstraat 42d in Veen bedragen € 3.662 per maand bij een woningwaarde van € 713.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.491
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.256.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witboomstraat 42d

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte299 m²
Perceeloppervlakte376 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.923
Verwachte verkoopprijs€ 730.996
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtVeen→
PlaatsVeen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (16%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Veen

Veen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazelegerstraat 6, 4264VB Veen
Hazelegerstraat 6
2020 · 158 m²
€ 534.214
Straatbeeld van Maasdijk 335, 4264AN Veen
Maasdijk 335
1907 · 128 m²
€ 639.478
Straatbeeld van Schmitzstraat 15, 4264RA Veen
Schmitzstraat 15
1958 · 109 m²
€ 399.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Witboomstraat 42d valt met een geschatte woningwaarde van € 713.923 duidelijk in het hogere segment van Veen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Witboomstraat 42d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witboomstraat 42d in Veen.

Wat is Witboomstraat 42d in Veen waard?
Witboomstraat 42d in Veen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.923 (bandbreedte € 628.252 – € 799.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veen.
Wat is de vraagprijs van Witboomstraat 42d in Veen?
Witboomstraat 42d in Veen staat in oktober 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Witboomstraat 42d in Veen?
Voor Witboomstraat 42d adviseren wij een bod van € 730.996 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witboomstraat 42d in Veen?
De geschatte bruto maandlasten van Witboomstraat 42d in Veen bedragen € 3.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.491 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witboomstraat 42d in Veen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witboomstraat 42d in Veen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 52.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witboomstraat 42d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veen is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Witboomstraat 42d ligt rond € 713.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witboomstraat 42d?
Huishoudens in de buurt van Witboomstraat 42d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.