Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinstraat 15

4264AW Veen

237 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.581
+7,9%
[ € 582.191 – € 740.971 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.508[ € 613.233 – € 677.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.054[ € 643.895 – € 711.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 15 in Veen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 661.581 (€ 2.791 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.173Sinds september +0,6%
+€ 48.37412 maanden +7,9%
+€ 24.61812 mnd vs. NL +4,0%
Tuinstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.581 voor Tuinstraat 15 in Veen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 15 in Veen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.054. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 661.581.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 15
€ 678.054[ € 643.895 – € 711.672 ]
Verkoper houdt over€ 669.345−€ 8.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.765+€ 15.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinstraat 15 in Veen heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.724 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinstraat 15
Onder gem. in buurt VeenBoven gem.
€ 645.508[ € 613.233 – € 677.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.724[ € 2.587 – € 2.860 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veen
€ 1.121.429[ € 465.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 15 adviseren wij in een bod van € 678.054, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 645.508 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.581+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.054+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.957+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 645.508 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 15 in Veen bedragen € 3.387 per maand bij een woningwaarde van € 661.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.235
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.164.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte840 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.581
Verwachte verkoopprijs€ 678.054
Verwachte vraagprijs€ 645.508
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtVeen→
PlaatsVeen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (16%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Veen

Veen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazelegerstraat 6, 4264VB Veen
Hazelegerstraat 6
2020 · 158 m²
€ 534.214
Straatbeeld van Maasdijk 335, 4264AN Veen
Maasdijk 335
1907 · 128 m²
€ 639.478
Straatbeeld van Schmitzstraat 15, 4264RA Veen
Schmitzstraat 15
1958 · 109 m²
€ 399.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 661.581 duidelijk in het hogere segment van Veen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 15 in Veen.

Wat is Tuinstraat 15 in Veen waard?
Tuinstraat 15 in Veen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.581 (bandbreedte € 582.191 – € 740.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinstraat 15 in Veen?
De verwachte vraagprijs van Tuinstraat 15 in Veen is in oktober 2026 € 645.508 (bandbreedte € 613.233 – € 677.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 15 in Veen?
Voor Tuinstraat 15 adviseren wij een bod van € 678.054 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 15 in Veen?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 15 in Veen bedragen € 3.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.235 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 15 in Veen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 15 in Veen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 48.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veen is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 15 ligt rond € 661.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.