Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tuinstraat 17, 4264AW Veen

Woningwaarde Tuinstraat 17

4264AW Veen

113 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.271
+7,9%
[ € 380.398 – € 484.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.711[ € 398.725 – € 440.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.878[ € 422.649 – € 467.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 17 in Veen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.271 (€ 3.825 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.727Sinds september +0,6%
+€ 31.60712 maanden +7,9%
+€ 16.08512 mnd vs. NL +4,0%
Tuinstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.271 voor Tuinstraat 17 in Veen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 17 in Veen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.878. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 432.271.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 17
€ 445.878[ € 422.649 – € 467.139 ]
Verkoper houdt over€ 439.723−€ 6.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.946+€ 11.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinstraat 17 in Veen heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.714 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinstraat 17
Onder gem. in buurt VeenBoven gem.
€ 419.711[ € 398.725 – € 440.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.714[ € 3.529 – € 3.900 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veen
€ 1.121.429[ € 465.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 17 adviseren wij in een bod van € 445.878, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 419.711 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.271+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.878+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.172+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 419.711 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 17 in Veen bedragen € 2.223 per maand bij een woningwaarde van € 432.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.114
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.271
Verwachte verkoopprijs€ 445.878
Verwachte vraagprijs€ 419.711
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtVeen→
PlaatsVeen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (16%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Veen

Veen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazelegerstraat 6, 4264VB Veen
Hazelegerstraat 6
2020 · 158 m²
€ 534.214
Straatbeeld van Maasdijk 335, 4264AN Veen
Maasdijk 335
1907 · 128 m²
€ 639.478
Straatbeeld van Schmitzstraat 15, 4264RA Veen
Schmitzstraat 15
1958 · 109 m²
€ 399.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.271 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veen willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 17 in Veen.

Wat is Tuinstraat 17 in Veen waard?
Tuinstraat 17 in Veen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.271 (bandbreedte € 380.398 – € 484.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinstraat 17 in Veen?
De verwachte vraagprijs van Tuinstraat 17 in Veen is in oktober 2026 € 419.711 (bandbreedte € 398.725 – € 440.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 17 in Veen?
Voor Tuinstraat 17 adviseren wij een bod van € 445.878 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 17 in Veen?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 17 in Veen bedragen € 2.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.114 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 17 in Veen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 17 in Veen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 31.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veen is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 17 ligt rond € 432.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.