Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinstraat 22

4264AX Veen

217 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.249
+7,9%
[ € 494.779 – € 629.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.886[ € 518.592 – € 573.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.102[ € 549.708 – € 607.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 22 in Veen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.249 (€ 2.591 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.546Sinds september +0,6%
+€ 41.11112 maanden +7,9%
+€ 20.92112 mnd vs. NL +4,0%
Tuinstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.249 voor Tuinstraat 22 in Veen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 22 in Veen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.102. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 562.249.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 22
€ 579.102[ € 549.708 – € 607.571 ]
Verkoper houdt over€ 571.482−€ 7.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.834+€ 13.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinstraat 22 in Veen heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.516 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinstraat 22
Onder gem. in VeenBoven gem.
€ 545.886[ € 518.592 – € 573.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.516[ € 2.390 – € 2.641 ]
Gem. vraagprijs in Veen
€ 1.121.429[ € 465.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 22 adviseren wij in een bod van € 579.102, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 545.886 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.249+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.102+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.057+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 545.886 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 22 in Veen bedragen € 2.891 per maand bij een woningwaarde van € 562.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.749
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte468 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.249
Verwachte verkoopprijs€ 579.102
Verwachte vraagprijs€ 545.886
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Veen
PlaatsVeen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Veen besteden gemiddeld € 294 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 163/mndElektriciteit(4.900 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.460 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Veen

Bedrijventerrein Veen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schmitzstraat 15, 4264RA Veen
Schmitzstraat 15
1958 · 109 m²
€ 399.048
Straatbeeld van Willem de Zwijgerstraat 1, 4264ST Veen
Willem de Zwijgerstraat 1
1977 · 201 m²
€ 706.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 562.249 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bedrijventerrein Veen willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 22 in Veen.

Wat is Tuinstraat 22 in Veen waard?
Tuinstraat 22 in Veen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.249 (bandbreedte € 494.779 – € 629.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Veen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinstraat 22 in Veen?
De verwachte vraagprijs van Tuinstraat 22 in Veen is in oktober 2026 € 545.886 (bandbreedte € 518.592 – € 573.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 22 in Veen?
Voor Tuinstraat 22 adviseren wij een bod van € 579.102 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 22 in Veen?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 22 in Veen bedragen € 2.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.749 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 22 in Veen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 22 in Veen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 41.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Veen is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 22 ligt rond € 562.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 294 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Veen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.