Huiswaardemeter

Woningwaarde Schmitzstraat 5

4264RA Veen

156 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.368
+7,9%
[ € 349.684 – € 445.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.266[ € 366.003 – € 404.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.850[ € 389.061 – € 430.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Schmitzstraat 5 in Veen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.368 (€ 2.547 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.506Sinds september +0,6%
+€ 29.05512 maanden +7,9%
+€ 14.78612 mnd vs. NL +4,0%
Schmitzstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.368 voor Schmitzstraat 5 in Veen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schmitzstraat 5 in Veen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.850. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 397.368.

Verwachte verkoopprijs Schmitzstraat 5
€ 409.850[ € 389.061 – € 430.014 ]
Verkoper houdt over€ 404.092−€ 5.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.197+€ 10.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schmitzstraat 5 in Veen heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.470 per m².

Verwachte vraagprijs Schmitzstraat 5
Onder gem. in buurt VeenBoven gem.
€ 385.266[ € 366.003 – € 404.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.470[ € 2.346 – € 2.593 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veen
€ 1.121.429[ € 465.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schmitzstraat 5 adviseren wij in een bod van € 409.850, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 385.266 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.368+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.850+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.343+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schmitzstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 385.266 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schmitzstraat 5 in Veen bedragen € 2.060 per maand bij een woningwaarde van € 397.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.943
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schmitzstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte386 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.368
Verwachte verkoopprijs€ 409.850
Verwachte vraagprijs€ 385.266
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtVeen→
PlaatsVeen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (16%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Veen

Veen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schmitzstraat 15, 4264RA Veen
Schmitzstraat 15
1958 · 109 m²
€ 399.048
Straatbeeld van Willem de Zwijgerstraat 1, 4264ST Veen
Willem de Zwijgerstraat 1
1977 · 201 m²
€ 706.033
Straatbeeld van Willem de Zwijgerstraat 4, 4264SL Veen
Willem de Zwijgerstraat 4
1973 · 93 m²
€ 349.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.368 is Schmitzstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Veen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schmitzstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schmitzstraat 5 in Veen.

Wat is Schmitzstraat 5 in Veen waard?
Schmitzstraat 5 in Veen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.368 (bandbreedte € 349.684 – € 445.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schmitzstraat 5 in Veen?
De verwachte vraagprijs van Schmitzstraat 5 in Veen is in oktober 2026 € 385.266 (bandbreedte € 366.003 – € 404.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Schmitzstraat 5 in Veen?
Voor Schmitzstraat 5 adviseren wij een bod van € 409.850 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schmitzstraat 5 in Veen?
De geschatte bruto maandlasten van Schmitzstraat 5 in Veen bedragen € 2.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.943 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schmitzstraat 5 in Veen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schmitzstraat 5 in Veen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 29.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schmitzstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veen is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Schmitzstraat 5 ligt rond € 397.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schmitzstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Schmitzstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.