Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 16

4264RE Veen

165 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.962
+7,9%
[ € 453.167 – € 576.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.498[ € 475.473 – € 525.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.844[ € 503.050 – € 556.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 16 in Veen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.962 (€ 3.121 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.248Sinds september +0,6%
+€ 37.65312 maanden +7,9%
+€ 19.16112 mnd vs. NL +4,0%
Nieuwstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.962 voor Nieuwstraat 16 in Veen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 16 in Veen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.844. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 514.962.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 16
€ 529.844[ € 503.050 – € 556.003 ]
Verkoper houdt over€ 522.766−€ 7.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.591+€ 12.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 16 in Veen heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.033 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 16
Onder gem. in buurt VeenBoven gem.
€ 500.498[ € 475.473 – € 525.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.033[ € 2.882 – € 3.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veen
€ 1.121.429[ € 465.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 16 adviseren wij in een bod van € 529.844, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 500.498 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.962+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.844+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.336+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 500.498 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 16 in Veen bedragen € 2.644 per maand bij een woningwaarde van € 514.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.518
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte745 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.962
Verwachte verkoopprijs€ 529.844
Verwachte vraagprijs€ 500.498
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtVeen→
PlaatsVeen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (16%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Veen

Veen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazelegerstraat 6, 4264VB Veen
Hazelegerstraat 6
2020 · 158 m²
€ 534.214
Straatbeeld van Maasdijk 335, 4264AN Veen
Maasdijk 335
1907 · 128 m²
€ 639.478
Straatbeeld van Schmitzstraat 15, 4264RA Veen
Schmitzstraat 15
1958 · 109 m²
€ 399.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.962 zit Nieuwstraat 16 in het middensegment van Veen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 16 in Veen.

Wat is Nieuwstraat 16 in Veen waard?
Nieuwstraat 16 in Veen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.962 (bandbreedte € 453.167 – € 576.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 16 in Veen?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 16 in Veen is in oktober 2026 € 500.498 (bandbreedte € 475.473 – € 525.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 16 in Veen?
Voor Nieuwstraat 16 adviseren wij een bod van € 529.844 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 16 in Veen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 16 in Veen bedragen € 2.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.518 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 16 in Veen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 16 in Veen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 37.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veen is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 16 ligt rond € 514.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.