Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 26a

4264RE Veen

131 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.606
+7,9%
[ € 453.733 – € 577.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.722[ € 475.686 – € 525.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.932[ € 503.751 – € 556.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 26a in Veen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.606 (€ 3.936 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.252Sinds september +0,6%
+€ 37.70012 maanden +7,9%
+€ 19.18512 mnd vs. NL +4,0%
Nieuwstraat 26a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.606 voor Nieuwstraat 26a in Veen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 26a in Veen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.932. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 515.606.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 26a
€ 530.932[ € 503.751 – € 556.778 ]
Verkoper houdt over€ 523.842−€ 7.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.701+€ 12.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 26a in Veen heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.822 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 26a
Onder gem. in buurt VeenBoven gem.
€ 500.722[ € 475.686 – € 525.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.822[ € 3.631 – € 4.013 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veen
€ 1.121.429[ € 465.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 26a adviseren wij in een bod van € 530.932, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 500.722 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.606+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.932+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.479+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 26a zal in bij een vraagprijs van € 500.722 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 26a in Veen bedragen € 2.639 per maand bij een woningwaarde van € 515.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.521
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 26a

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.606
Verwachte verkoopprijs€ 530.932
Verwachte vraagprijs€ 500.722
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtVeen→
PlaatsVeen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (16%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Veen

Veen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazelegerstraat 6, 4264VB Veen
Hazelegerstraat 6
2020 · 158 m²
€ 534.214
Straatbeeld van Maasdijk 335, 4264AN Veen
Maasdijk 335
1907 · 128 m²
€ 639.478
Straatbeeld van Schmitzstraat 15, 4264RA Veen
Schmitzstraat 15
1958 · 109 m²
€ 399.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.606 zit Nieuwstraat 26a in het middensegment van Veen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 26a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 26a in Veen.

Wat is Nieuwstraat 26a in Veen waard?
Nieuwstraat 26a in Veen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.606 (bandbreedte € 453.733 – € 577.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 26a in Veen?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 26a in Veen is in oktober 2026 € 500.722 (bandbreedte € 475.686 – € 525.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 26a in Veen?
Voor Nieuwstraat 26a adviseren wij een bod van € 530.932 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 26a in Veen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 26a in Veen bedragen € 2.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.521 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 26a in Veen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 26a in Veen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 37.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 26a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veen is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 26a ligt rond € 515.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 26a?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 26a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.