Huiswaardemeter

Woningwaarde Mussentiend 5a

4264RR Veen

202 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.224
+7,9%
[ € 430.517 – € 547.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.055[ € 451.302 – € 498.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.815[ € 478.380 – € 528.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Mussentiend 5a in Veen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.224 (€ 2.422 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.086Sinds september +0,6%
+€ 35.77112 maanden +7,9%
+€ 18.20412 mnd vs. NL +4,0%
Mussentiend 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.224 voor Mussentiend 5a in Veen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mussentiend 5a in Veen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.815. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 489.224.

Verwachte verkoopprijs Mussentiend 5a
€ 503.815[ € 478.380 – € 528.736 ]
Verkoper houdt over€ 497.023−€ 6.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.041+€ 12.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mussentiend 5a in Veen heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.352 per m².

Verwachte vraagprijs Mussentiend 5a
Onder gem. in buurt VeenBoven gem.
€ 475.055[ € 451.302 – € 498.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.352[ € 2.234 – € 2.469 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veen
€ 1.121.429[ € 465.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mussentiend 5a adviseren wij in een bod van € 503.815, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 475.055 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.224+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.815+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.006+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mussentiend 5a zal in bij een vraagprijs van € 475.055 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mussentiend 5a in Veen bedragen € 2.526 per maand bij een woningwaarde van € 489.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.392
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mussentiend 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.224
Verwachte verkoopprijs€ 503.815
Verwachte vraagprijs€ 475.055
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtVeen→
PlaatsVeen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (16%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Veen

Veen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwijgerstraat 1, 4264ST Veen
Willem de Zwijgerstraat 1
1977 · 201 m²
€ 706.033
Straatbeeld van Willem de Zwijgerstraat 86, 4264SM Veen
Willem de Zwijgerstraat 86
1993 · 138 m²
€ 451.704
Straatbeeld van Witboomstraat 42d, 4264RX Veen
Witboomstraat 42d
1984 · 299 m²
€ 713.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.224 zit Mussentiend 5a in het middensegment van Veen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mussentiend 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mussentiend 5a in Veen.

Wat is Mussentiend 5a in Veen waard?
Mussentiend 5a in Veen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.224 (bandbreedte € 430.517 – € 547.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mussentiend 5a in Veen?
De verwachte vraagprijs van Mussentiend 5a in Veen is in oktober 2026 € 475.055 (bandbreedte € 451.302 – € 498.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Mussentiend 5a in Veen?
Voor Mussentiend 5a adviseren wij een bod van € 503.815 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mussentiend 5a in Veen?
De geschatte bruto maandlasten van Mussentiend 5a in Veen bedragen € 2.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.392 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mussentiend 5a in Veen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mussentiend 5a in Veen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 35.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mussentiend 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veen is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Mussentiend 5a ligt rond € 489.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mussentiend 5a?
Huishoudens in de buurt van Mussentiend 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.