Huiswaardemeter

Woningwaarde Witboomstraat 11

4264RT Veen

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.970
+7,9%
[ € 506.854 – € 645.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.466[ € 531.493 – € 587.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.961[ € 562.851 – € 622.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Witboomstraat 11 in Veen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.970 (€ 5.383 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.633Sinds september +0,6%
+€ 42.11412 maanden +7,9%
+€ 21.43212 mnd vs. NL +4,0%
Witboomstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.970 voor Witboomstraat 11 in Veen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witboomstraat 11 in Veen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.961. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 575.970.

Verwachte verkoopprijs Witboomstraat 11
€ 592.961[ € 562.851 – € 622.098 ]
Verkoper houdt over€ 585.188−€ 7.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.970+€ 14.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witboomstraat 11 in Veen heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.229 per m².

Verwachte vraagprijs Witboomstraat 11
Onder gem. in buurt VeenBoven gem.
€ 559.466[ € 531.493 – € 587.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.229[ € 4.967 – € 5.490 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veen
€ 1.121.429[ € 465.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witboomstraat 11 adviseren wij in een bod van € 592.961, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 559.466 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.970+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.961+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.609+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witboomstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 559.466 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witboomstraat 11 in Veen bedragen € 2.934 per maand bij een woningwaarde van € 575.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.817
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witboomstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.970
Verwachte verkoopprijs€ 592.961
Verwachte vraagprijs€ 559.466
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtVeen→
PlaatsVeen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (16%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Veen

Veen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazelegerstraat 6, 4264VB Veen
Hazelegerstraat 6
2020 · 158 m²
€ 534.214
Straatbeeld van Maasdijk 335, 4264AN Veen
Maasdijk 335
1907 · 128 m²
€ 639.478
Straatbeeld van Schmitzstraat 15, 4264RA Veen
Schmitzstraat 15
1958 · 109 m²
€ 399.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.970 ligt Witboomstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Witboomstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witboomstraat 11 in Veen.

Wat is Witboomstraat 11 in Veen waard?
Witboomstraat 11 in Veen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.970 (bandbreedte € 506.854 – € 645.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witboomstraat 11 in Veen?
De verwachte vraagprijs van Witboomstraat 11 in Veen is in oktober 2026 € 559.466 (bandbreedte € 531.493 – € 587.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Witboomstraat 11 in Veen?
Voor Witboomstraat 11 adviseren wij een bod van € 592.961 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witboomstraat 11 in Veen?
De geschatte bruto maandlasten van Witboomstraat 11 in Veen bedragen € 2.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.817 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witboomstraat 11 in Veen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witboomstraat 11 in Veen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 42.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witboomstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veen is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Witboomstraat 11 ligt rond € 575.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witboomstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Witboomstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.