Huiswaardemeter

Woningwaarde Witboomstraat 42

4264RX Veen

Te koop
178 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 769.967
+6,9%
[ € 677.571 – € 862.363 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 791.667[ € 746.700 – € 825.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Witboomstraat 42 in Veen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 769.967 (€ 4.326 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.857Sinds mei +0,6%
+€ 49.94012 maanden +6,9%
+€ 19.40612 mnd vs. NL +2,7%
Witboomstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 769.967 voor Witboomstraat 42 in Veen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witboomstraat 42 in Veen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 791.667. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 769.967.

Verwachte verkoopprijs Witboomstraat 42
€ 791.667[ € 746.700 – € 825.300 ]
Verkoper houdt over€ 781.709−€ 9.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 809.650+€ 17.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 791.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 781.709

Wat is de vraagprijs?

Witboomstraat 42 in Veen staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.213 per m².

Vraagprijs Witboomstraat 42
Onder gem. in VeenBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.213[ € 4.003 – € 4.424 ]
Gem. vraagprijs in Veen
€ 1.403.000[ € 525.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witboomstraat 42 adviseren wij in een bod van € 791.667, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 769.967+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 791.667+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 831.250+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witboomstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witboomstraat 42 in Veen bedragen € 3.837 per maand bij een woningwaarde van € 769.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 385.000€ 1.155.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.765
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.355.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witboomstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 769.967
Verwachte verkoopprijs€ 791.667
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtVeen→
PlaatsVeen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (16%)
D (9%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Veen

Veen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazelegerstraat 6, 4264VB Veen
Hazelegerstraat 6
2020 · 158 m²
€ 530.477
Straatbeeld van Schmitzstraat 15, 4264RA Veen
Schmitzstraat 15
1958 · 109 m²
€ 396.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Witboomstraat 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 769.967 duidelijk in het hogere segment van Veen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Witboomstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witboomstraat 42 in Veen.

Wat is Witboomstraat 42 in Veen waard?
Witboomstraat 42 in Veen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 769.967 (bandbreedte € 677.571 – € 862.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veen.
Wat is de vraagprijs van Witboomstraat 42 in Veen?
Witboomstraat 42 in Veen staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Witboomstraat 42 in Veen?
Voor Witboomstraat 42 adviseren wij een bod van € 791.667 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witboomstraat 42 in Veen?
De geschatte bruto maandlasten van Witboomstraat 42 in Veen bedragen € 4.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 769.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.765 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 177 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witboomstraat 42 in Veen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witboomstraat 42 in Veen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 49.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witboomstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veen is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Witboomstraat 42 ligt rond € 769.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witboomstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Witboomstraat 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.