Huiswaardemeter

Woningwaarde Witboomstraat 42

4264RX Veen

178 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 744.302
+7,9%
[ € 654.986 – € 833.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 765.278[ € 721.810 – € 797.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Witboomstraat 42 in Veen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 744.302 (€ 4.181 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.695Sinds september +0,6%
+€ 54.42212 maanden +7,9%
+€ 27.69512 mnd vs. NL +4,0%
Witboomstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.302 voor Witboomstraat 42 in Veen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witboomstraat 42 in Veen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 765.278. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 744.302.

Verwachte verkoopprijs Witboomstraat 42
€ 765.278[ € 721.810 – € 797.790 ]
Verkoper houdt over€ 755.610−€ 9.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 782.734+€ 17.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 765.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 755.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witboomstraat 42 in Veen heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.073 per m².

Verwachte vraagprijs Witboomstraat 42
Onder gem. in buurt VeenBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.073[ € 3.869 – € 4.277 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veen
€ 1.121.429[ € 465.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witboomstraat 42 adviseren wij in een bod van € 765.278, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.302+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 765.278+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 803.542+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witboomstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witboomstraat 42 in Veen bedragen € 3.784 per maand bij een woningwaarde van € 744.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 944.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.640
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.310.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witboomstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.302
Verwachte verkoopprijs€ 765.278
Verwachte vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtVeen→
PlaatsVeen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (16%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Veen

Veen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazelegerstraat 6, 4264VB Veen
Hazelegerstraat 6
2020 · 158 m²
€ 534.214
Straatbeeld van Maasdijk 335, 4264AN Veen
Maasdijk 335
1907 · 128 m²
€ 639.478
Straatbeeld van Schmitzstraat 15, 4264RA Veen
Schmitzstraat 15
1958 · 109 m²
€ 399.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Witboomstraat 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 744.302 duidelijk in het hogere segment van Veen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Witboomstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witboomstraat 42 in Veen.

Wat is Witboomstraat 42 in Veen waard?
Witboomstraat 42 in Veen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.302 (bandbreedte € 654.986 – € 833.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witboomstraat 42 in Veen?
De verwachte vraagprijs van Witboomstraat 42 in Veen is in oktober 2026 € 725.000 (bandbreedte € 688.750 – € 761.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Witboomstraat 42 in Veen?
Voor Witboomstraat 42 adviseren wij een bod van € 765.278 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witboomstraat 42 in Veen?
De geschatte bruto maandlasten van Witboomstraat 42 in Veen bedragen € 3.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.640 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witboomstraat 42 in Veen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witboomstraat 42 in Veen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 54.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witboomstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veen is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Witboomstraat 42 ligt rond € 744.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witboomstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Witboomstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.