Huiswaardemeter

Woningwaarde Witboomstraat 50

4264RX Veen

161 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.808
+7,9%
[ € 464.471 – € 591.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.703[ € 487.068 – € 538.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.359[ € 515.805 – € 570.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Witboomstraat 50 in Veen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.808 (€ 3.278 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.329Sinds september +0,6%
+€ 38.59312 maanden +7,9%
+€ 19.64012 mnd vs. NL +4,0%
Witboomstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.808 voor Witboomstraat 50 in Veen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witboomstraat 50 in Veen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.359. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 527.808.

Verwachte verkoopprijs Witboomstraat 50
€ 543.359[ € 515.805 – € 570.100 ]
Verkoper houdt over€ 536.132−€ 7.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.376+€ 13.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witboomstraat 50 in Veen heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.184 per m².

Verwachte vraagprijs Witboomstraat 50
Onder gem. in buurt VeenBoven gem.
€ 512.703[ € 487.068 – € 538.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.184[ € 3.025 – € 3.344 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veen
€ 1.121.429[ € 465.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witboomstraat 50 adviseren wij in een bod van € 543.359, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 512.703 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.808+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.359+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.527+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witboomstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 512.703 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witboomstraat 50 in Veen bedragen € 2.707 per maand bij een woningwaarde van € 527.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.581
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witboomstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.808
Verwachte verkoopprijs€ 543.359
Verwachte vraagprijs€ 512.703
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtVeen→
PlaatsVeen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (16%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Veen

Veen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schmitzstraat 15, 4264RA Veen
Schmitzstraat 15
1958 · 109 m²
€ 399.048
Straatbeeld van Willem de Zwijgerstraat 1, 4264ST Veen
Willem de Zwijgerstraat 1
1977 · 201 m²
€ 706.033
Straatbeeld van Willem de Zwijgerstraat 4, 4264SL Veen
Willem de Zwijgerstraat 4
1973 · 93 m²
€ 349.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.808 zit Witboomstraat 50 in het middensegment van Veen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Witboomstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witboomstraat 50 in Veen.

Wat is Witboomstraat 50 in Veen waard?
Witboomstraat 50 in Veen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.808 (bandbreedte € 464.471 – € 591.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witboomstraat 50 in Veen?
De verwachte vraagprijs van Witboomstraat 50 in Veen is in oktober 2026 € 512.703 (bandbreedte € 487.068 – € 538.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Witboomstraat 50 in Veen?
Voor Witboomstraat 50 adviseren wij een bod van € 543.359 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witboomstraat 50 in Veen?
De geschatte bruto maandlasten van Witboomstraat 50 in Veen bedragen € 2.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.581 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witboomstraat 50 in Veen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witboomstraat 50 in Veen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 38.593) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witboomstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veen is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Witboomstraat 50 ligt rond € 527.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witboomstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Witboomstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.