Huiswaardemeter

Woningwaarde Witboomstraat 66

4264RX Veen

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 6.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 687.385
+7,9%
[ € 604.899 – € 769.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.495[ € 672.030 – € 742.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Witboomstraat 66 in Veen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 687.385 (€ 6.083 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.336Sinds september +0,6%
+€ 50.26112 maanden +7,9%
+€ 25.57812 mnd vs. NL +4,0%
Witboomstraat 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.385 voor Witboomstraat 66 in Veen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witboomstraat 66 in Veen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.495. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 687.385.

Verwachte verkoopprijs Witboomstraat 66
€ 703.495[ € 672.030 – € 742.770 ]
Verkoper houdt over€ 694.507−€ 8.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.715+€ 16.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witboomstraat 66 in Veen heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.973 per m².

Verwachte vraagprijs Witboomstraat 66
Onder gem. in buurt VeenBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.973[ € 5.675 – € 6.272 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veen
€ 1.033.750[ € 420.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witboomstraat 66 adviseren wij in een bod van € 703.495, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.385+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.495+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.670+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witboomstraat 66 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witboomstraat 66 in Veen bedragen € 3.486 per maand bij een woningwaarde van € 687.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.361
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.209.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witboomstraat 66

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte830 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.385
Verwachte verkoopprijs€ 703.495
Verwachte vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtVeen→
PlaatsVeen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (16%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Veen

Veen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazelegerstraat 6, 4264VB Veen
Hazelegerstraat 6
2020 · 158 m²
€ 534.214
Straatbeeld van Maasdijk 335, 4264AN Veen
Maasdijk 335
1907 · 128 m²
€ 639.478
Straatbeeld van Schmitzstraat 15, 4264RA Veen
Schmitzstraat 15
1958 · 109 m²
€ 399.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Witboomstraat 66 valt met een geschatte woningwaarde van € 687.385 duidelijk in het hogere segment van Veen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Witboomstraat 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witboomstraat 66 in Veen.

Wat is Witboomstraat 66 in Veen waard?
Witboomstraat 66 in Veen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.385 (bandbreedte € 604.899 – € 769.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witboomstraat 66 in Veen?
De verwachte vraagprijs van Witboomstraat 66 in Veen is in oktober 2026 € 675.000 (bandbreedte € 641.250 – € 708.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Witboomstraat 66 in Veen?
Voor Witboomstraat 66 adviseren wij een bod van € 703.495 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witboomstraat 66 in Veen?
De geschatte bruto maandlasten van Witboomstraat 66 in Veen bedragen € 3.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.361 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witboomstraat 66 in Veen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witboomstraat 66 in Veen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 50.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witboomstraat 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veen is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Witboomstraat 66 ligt rond € 687.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witboomstraat 66?
Huishoudens in de buurt van Witboomstraat 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.