Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 39

4264SH Veen

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.770
+7,9%
[ € 299.878 – € 381.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.340[ € 313.823 – € 346.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.530[ € 333.594 – € 368.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 39 in Veen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.770 (€ 3.550 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.149Sinds september +0,6%
+€ 24.91712 maanden +7,9%
+€ 12.68012 mnd vs. NL +4,0%
Wilhelminastraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.770 voor Wilhelminastraat 39 in Veen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 39 in Veen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.530. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 340.770.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 39
€ 351.530[ € 333.594 – € 368.709 ]
Verkoper houdt over€ 346.413−€ 5.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.711+€ 9.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 39 in Veen heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.441 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 39
Onder gem. in buurt VeenBoven gem.
€ 330.340[ € 313.823 – € 346.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.441[ € 3.269 – € 3.613 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veen
€ 1.121.429[ € 465.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 39 adviseren wij in een bod van € 351.530, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 330.340 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.770+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.530+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.107+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 330.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 39 in Veen bedragen € 1.765 per maand bij een woningwaarde van € 340.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.666
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.770
Verwachte verkoopprijs€ 351.530
Verwachte vraagprijs€ 330.340
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtVeen→
PlaatsVeen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (16%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Veen

Veen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazelegerstraat 6, 4264VB Veen
Hazelegerstraat 6
2020 · 158 m²
€ 534.214
Straatbeeld van Maasdijk 335, 4264AN Veen
Maasdijk 335
1907 · 128 m²
€ 639.478
Straatbeeld van Schmitzstraat 15, 4264RA Veen
Schmitzstraat 15
1958 · 109 m²
€ 399.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.770 is Wilhelminastraat 39 een van de meer betaalbare woningen in Veen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 39 in Veen.

Wat is Wilhelminastraat 39 in Veen waard?
Wilhelminastraat 39 in Veen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.770 (bandbreedte € 299.878 – € 381.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 39 in Veen?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 39 in Veen is in oktober 2026 € 330.340 (bandbreedte € 313.823 – € 346.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 39 in Veen?
Voor Wilhelminastraat 39 adviseren wij een bod van € 351.530 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 39 in Veen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 39 in Veen bedragen € 1.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.666 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 39 in Veen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 39 in Veen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 24.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veen is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 39 ligt rond € 340.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 39?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.