Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willem de Zwijgerstraat 4, 4264SL Veen

Woningwaarde Willem de Zwijgerstraat 4

4264SL Veen

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.950
+7,2%
[ € 308.836 – € 393.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.088[ € 323.084 – € 357.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.159[ € 343.761 – € 379.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerstraat 4 in Veen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 350.950 (€ 3.774 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.214Sinds juli +0,6%
+€ 23.52712 maanden +7,2%
+€ 11.96212 mnd vs. NL +3,7%
Willem de Zwijgerstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.950 voor Willem de Zwijgerstraat 4 in Veen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerstraat 4 in Veen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.159. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 350.950.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerstraat 4
€ 362.159[ € 343.761 – € 379.946 ]
Verkoper houdt over€ 356.925−€ 5.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.552+€ 9.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Zwijgerstraat 4 in Veen heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.657 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Zwijgerstraat 4
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 340.088[ € 323.084 – € 357.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.657[ € 3.474 – € 3.840 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 714.425[ € 125.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerstraat 4 adviseren wij in een bod van € 362.159, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 340.088 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.950+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.159+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.267+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 340.088 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerstraat 4 in Veen bedragen € 1.815 per maand bij een woningwaarde van € 350.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.716
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.950
Verwachte verkoopprijs€ 362.159
Verwachte vraagprijs€ 340.088
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtVeen→
PlaatsVeen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (16%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Veen

Veen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazelegerstraat 6, 4264VB Veen
Hazelegerstraat 6
2020 · 158 m²
€ 534.214
Straatbeeld van Schmitzstraat 15, 4264RA Veen
Schmitzstraat 15
1958 · 109 m²
€ 399.048
Straatbeeld van Willem de Zwijgerstraat 1, 4264ST Veen
Willem de Zwijgerstraat 1
1977 · 201 m²
€ 666.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.950 is Willem de Zwijgerstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Veen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 4 in Veen.

Wat is Willem de Zwijgerstraat 4 in Veen waard?
Willem de Zwijgerstraat 4 in Veen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.950 (bandbreedte € 308.836 – € 393.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerstraat 4 in Veen?
De verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerstraat 4 in Veen is in augustus 2026 € 340.088 (bandbreedte € 323.084 – € 357.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerstraat 4 in Veen?
Voor Willem de Zwijgerstraat 4 adviseren wij een bod van € 362.159 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 4 in Veen?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 4 in Veen bedragen € 1.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.716 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerstraat 4 in Veen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerstraat 4 in Veen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 23.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veen is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerstraat 4 ligt rond € 350.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerstraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.