Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerstraat 104

4264SM Veen

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.947
+7,9%
[ € 341.393 – € 434.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.104[ € 357.299 – € 394.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.162[ € 379.809 – € 419.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerstraat 104 in Veen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.947 (€ 4.564 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.447Sinds september +0,6%
+€ 28.36612 maanden +7,9%
+€ 14.43512 mnd vs. NL +4,0%
Willem de Zwijgerstraat 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.947 voor Willem de Zwijgerstraat 104 in Veen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerstraat 104 in Veen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.162. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 387.947.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerstraat 104
€ 400.162[ € 379.809 – € 419.788 ]
Verkoper houdt over€ 394.510−€ 5.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.315+€ 10.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Zwijgerstraat 104 in Veen heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.425 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Zwijgerstraat 104
Onder gem. in buurt VeenBoven gem.
€ 376.104[ € 357.299 – € 394.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.425[ € 4.204 – € 4.646 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veen
€ 1.121.429[ € 465.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerstraat 104 adviseren wij in een bod van € 400.162, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 376.104 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.947+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.162+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.170+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerstraat 104 zal in bij een vraagprijs van € 376.104 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerstraat 104 in Veen bedragen € 1.996 per maand bij een woningwaarde van € 387.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.897
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerstraat 104

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.947
Verwachte verkoopprijs€ 400.162
Verwachte vraagprijs€ 376.104
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtVeen→
PlaatsVeen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (16%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Veen

Veen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazelegerstraat 6, 4264VB Veen
Hazelegerstraat 6
2020 · 158 m²
€ 534.214
Straatbeeld van Maasdijk 335, 4264AN Veen
Maasdijk 335
1907 · 128 m²
€ 639.478
Straatbeeld van Schmitzstraat 15, 4264RA Veen
Schmitzstraat 15
1958 · 109 m²
€ 399.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.947 is Willem de Zwijgerstraat 104 een van de meer betaalbare woningen in Veen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerstraat 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 104 in Veen.

Wat is Willem de Zwijgerstraat 104 in Veen waard?
Willem de Zwijgerstraat 104 in Veen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.947 (bandbreedte € 341.393 – € 434.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerstraat 104 in Veen?
De verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerstraat 104 in Veen is in oktober 2026 € 376.104 (bandbreedte € 357.299 – € 394.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerstraat 104 in Veen?
Voor Willem de Zwijgerstraat 104 adviseren wij een bod van € 400.162 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 104 in Veen?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 104 in Veen bedragen € 1.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.897 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerstraat 104 in Veen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerstraat 104 in Veen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 28.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerstraat 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veen is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerstraat 104 ligt rond € 387.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerstraat 104?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerstraat 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.