Huiswaardemeter

Woningwaarde Coletsingel 20

4264VG Veen

56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.940
+7,9%
[ € 257.787 – € 328.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.056[ € 269.853 – € 298.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.102[ € 286.854 – € 317.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Coletsingel 20 in Veen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.940 (€ 5.231 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.848Sinds september +0,6%
+€ 21.41912 maanden +7,9%
+€ 10.90012 mnd vs. NL +4,0%
Coletsingel 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.940 voor Coletsingel 20 in Veen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coletsingel 20 in Veen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.102. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 292.940.

Verwachte verkoopprijs Coletsingel 20
€ 302.102[ € 286.854 – € 317.049 ]
Verkoper houdt over€ 297.529−€ 4.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.294+€ 8.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coletsingel 20 in Veen heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.072 per m².

Verwachte vraagprijs Coletsingel 20
Onder gem. in buurt VeenBoven gem.
€ 284.056[ € 269.853 – € 298.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.072[ € 4.819 – € 5.326 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veen
€ 1.033.750[ € 420.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coletsingel 20 adviseren wij in een bod van € 302.102, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 284.056 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.940+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.102+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.207+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coletsingel 20 zal in bij een vraagprijs van € 284.056 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coletsingel 20 in Veen bedragen € 1.519 per maand bij een woningwaarde van € 292.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.433
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coletsingel 20

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.940
Verwachte verkoopprijs€ 302.102
Verwachte vraagprijs€ 284.056
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtVeen→
PlaatsVeen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (16%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Veen

Veen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazelegerstraat 6, 4264VB Veen
Hazelegerstraat 6
2020 · 158 m²
€ 534.214
Straatbeeld van Maasdijk 335, 4264AN Veen
Maasdijk 335
1907 · 128 m²
€ 639.478
Straatbeeld van Schmitzstraat 15, 4264RA Veen
Schmitzstraat 15
1958 · 109 m²
€ 399.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.940 is Coletsingel 20 een van de meer betaalbare woningen in Veen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Coletsingel 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coletsingel 20 in Veen.

Wat is Coletsingel 20 in Veen waard?
Coletsingel 20 in Veen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.940 (bandbreedte € 257.787 – € 328.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coletsingel 20 in Veen?
De verwachte vraagprijs van Coletsingel 20 in Veen is in oktober 2026 € 284.056 (bandbreedte € 269.853 – € 298.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Coletsingel 20 in Veen?
Voor Coletsingel 20 adviseren wij een bod van € 302.102 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coletsingel 20 in Veen?
De geschatte bruto maandlasten van Coletsingel 20 in Veen bedragen € 1.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.433 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coletsingel 20 in Veen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coletsingel 20 in Veen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 21.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coletsingel 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veen is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Coletsingel 20 ligt rond € 292.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coletsingel 20?
Huishoudens in de buurt van Coletsingel 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.