Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandstraat 3-Bis

3901CH Veenendaal

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.970
+23,6%
[ € 328.214 – € 417.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.774[ € 339.885 – € 375.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.812[ € 368.775 – € 407.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandstraat 3-Bis in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.970 (€ 3.586 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.517Sinds september +1,8%
+€ 71.11412 maanden +23,6%
+€ 59.42012 mnd vs. NL +19,7%
Zandstraat 3-Bis
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.970 voor Zandstraat 3-Bis in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandstraat 3-Bis in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.812. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 372.970.

Verwachte verkoopprijs Zandstraat 3-Bis
€ 388.812[ € 368.775 – € 407.594 ]
Verkoper houdt over€ 383.285−€ 5.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.738+€ 9.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandstraat 3-Bis in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.440 per m².

Verwachte vraagprijs Zandstraat 3-Bis
Onder gem. in buurt KoopcentrumBoven gem.
€ 357.774[ € 339.885 – € 375.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.440[ € 3.268 – € 3.612 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koopcentrum
€ 515.235[ € 340.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandstraat 3-Bis adviseren wij in een bod van € 388.812, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 357.774 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.970+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.812+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.253+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandstraat 3-Bis zal in bij een vraagprijs van € 357.774 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandstraat 3-Bis in Veenendaal bedragen € 1.914 per maand bij een woningwaarde van € 372.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.824
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandstraat 3-Bis

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.970
Verwachte verkoopprijs€ 388.812
Verwachte vraagprijs€ 357.774
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtKoopcentrum→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koopcentrum besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (74%)
B (9%)
C (10%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Koopcentrum

Koopcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

7,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eenvoudlaan 14, 3901SP Veenendaal
Eenvoudlaan 14
1950 · 56 m²
€ 213.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandstraat 3-Bis ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.970 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koopcentrum willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zandstraat 3-Bis

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandstraat 3-Bis in Veenendaal.

Wat is Zandstraat 3-Bis in Veenendaal waard?
Zandstraat 3-Bis in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.970 (bandbreedte € 328.214 – € 417.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koopcentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandstraat 3-Bis in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Zandstraat 3-Bis in Veenendaal is in oktober 2026 € 357.774 (bandbreedte € 339.885 – € 375.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandstraat 3-Bis in Veenendaal?
Voor Zandstraat 3-Bis adviseren wij een bod van € 388.812 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandstraat 3-Bis in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Zandstraat 3-Bis in Veenendaal bedragen € 1.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.824 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandstraat 3-Bis in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandstraat 3-Bis in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 71.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandstraat 3-Bis?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koopcentrum is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Zandstraat 3-Bis ligt rond € 372.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandstraat 3-Bis?
Huishoudens in de buurt van Zandstraat 3-Bis besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).