Huizenprijzen Veenendaal (stad)
Plaats in provincie Utrecht · 31.944 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Veenendaal
Huizenprijzen Veenendaal : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Veenendaal bedraagt in juni 2026 € 544.432. Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden. Veenendaal groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per wijk in Veenendaal
De huizenprijzen in Veenendaal verschillen in juni 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.248 per m². De duurste wijken zijn Centrum en Zuidoost met vierkante meterprijzen tot € 5.656 per m², terwijl wijken als Zuidwest en West goedkopere opties bieden.
Hoeveel wordt er overboden in Veenendaal?
Overbieden in Veenendaal is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,7% boven de vraagprijs. Vooral Centrum en Noordwest zijn in Veenendaal gewild. In minder populaire wijken zoals Noordoost en West liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Veenendaal bedraagt € 4.995 per m².
Is Veenendaal duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 544.432 (€ 5.248 per m²) is Veenendaal in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 120.985 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Veenendaal?
In Veenendaal staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 505.434 (€ 4.637 per m²). Ruim 52% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Veenendaal is 56% koopwoning en 38% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Veenendaal?
In staan er 98 woningen te koop in Veenendaal. Veenendaal heeft een woningoverschot van 413 woningen (1,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Veenendaal?
De huizenprijzen in Veenendaal stegen tussen 2020 en 2022 met +42,8%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Veenendaal sterk met +22,4%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Veenendaal in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Veenendaal betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebieden in Veenendaal
Veelgestelde vragen over Veenendaal
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Veenendaal.