Huizenprijzen West (Veenendaal)
Wijk in Veenendaal · 6.063 woningen
Recent berekende huizenprijzen in West
Huizenprijzen West : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in West bedraagt in september 2026 € 553.044. Dit is een stijging van +23,1% ten opzichte van één jaar geleden. West groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,7%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in West
De huizenprijzen in West verschillen in september 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.496 per m². De duurste buurten zijn Dichtersbuurt en Componistenbuurt met vierkante meterprijzen tot € 4.750 per m², terwijl buurten als Schepenbuurt en De Faktorij en De Vendel goedkopere opties bieden.
| Componistenbuurt | € 638.128 | € 4.727 per m² | +15% |
| De Faktorij en De Vendel | € 994.303 | € 4.213 per m² | +80% |
| Dichtersbuurt | € 555.758 | € 4.750 per m² | +0% |
| Hondzenelleboog | € 1.285.222 | € 4.640 per m² | +132% |
| Pioniersbuurt | € 487.705 | € 4.434 per m² | -12% |
| Schepenbuurt | € 565.501 | € 4.220 per m² | +2% |
| Vogelbuurt | € 504.437 | € 4.544 per m² | -9% |
Duurste straten in West
De duurste straat in West is Houtwal met een gemiddelde huizenprijs van € 1.217.764. De meest betaalbare straat is Het Overslag (€ 373.630).
- Houtwal€ 1.217.764
- Eekwal€ 1.069.575
- Haspel€ 1.032.176
- Betje Wolfflaan€ 965.520
- Achterberglaan€ 883.189
- Ida Gerhardtlaan€ 309.213
- Nachtzwaluw€ 316.421
- Vollewens€ 328.151
- Meesvink€ 360.737
- Het Overslag€ 373.630
Hoeveel wordt er overboden in West?
Overbieden in West is in september 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,6% boven de vraagprijs. Vooral Pioniersbuurt en Vogelbuurt zijn in West gewild. In minder populaire buurten zoals Hondzenelleboog en De Faktorij en De Vendel liggen de overbiedingen lager.
- Pioniersbuurt+7,9%
- Vogelbuurt+7,8%
- Schepenbuurt+7,7%
- Dichtersbuurt+7,6%
- Componistenbuurt+7,3%
- Hondzenelleboog+6,6%
Is West duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 553.044 (€ 4.449 per m²) is West in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 122.899 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in West?
In West staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 513.776 (€ 4.177 per m²). Meer dan 52% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in West is 74% koopwoning en 26% huurwoning.
Woningen te koop in West
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in West?
De huizenprijzen in West stegen tussen 2020 en 2022 met +42,8%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in West sterk met +23,1%, boven het landelijk gemiddelde van +3,7%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in West in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang West betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over West
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in West.