Huizenprijzen West (Veenendaal)
Wijk in Veenendaal · 6.063 woningen
Recent berekende huizenprijzen in West
Huizenprijzen West : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in West bedraagt in juni 2026 € 564.726. Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden. West groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in West
De huizenprijzen in West verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.591 per m². De duurste buurten zijn Dichtersbuurt en Hondzenelleboog met vierkante meterprijzen tot € 5.017 per m², terwijl buurten als De Faktorij en De Vendel en Schepenbuurt goedkopere opties bieden.
| Componistenbuurt | € 633.536 | € 4.693 per m² | +12% |
| De Faktorij en De Vendel | € 1.022.701 | € 4.333 per m² | +81% |
| Dichtersbuurt | € 587.018 | € 5.017 per m² | +4% |
| Hondzenelleboog | € 1.345.956 | € 4.859 per m² | +138% |
| Pioniersbuurt | € 494.529 | € 4.496 per m² | -12% |
| Schepenbuurt | € 576.705 | € 4.304 per m² | +2% |
| Vogelbuurt | € 513.762 | € 4.628 per m² | -9% |
Duurste straten in West
De duurste straat in West is Zandheuvelweg met een gemiddelde huizenprijs van € 1.316.253. De meest betaalbare straat is Homoet (€ 411.061).
- Zandheuvelweg€ 1.316.253
- Houtwal€ 1.209.564
- Ruisseveen€ 1.162.872
- Eekwal€ 1.055.837
- Verdipad€ 1.053.216
- Veenslag€ 395.669
- Vollewens€ 395.826
- Nachtzwaluw€ 406.484
- Meesvink€ 406.540
- Homoet€ 411.061
Hoeveel wordt er overboden in West?
Overbieden in West is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,6% boven de vraagprijs. Vooral Pioniersbuurt en Vogelbuurt zijn in West gewild. In minder populaire buurten zoals De Faktorij en De Vendel en Hondzenelleboog liggen de overbiedingen lager.
- Pioniersbuurt+8,0%
- Vogelbuurt+7,8%
- Schepenbuurt+7,6%
- Dichtersbuurt+7,6%
- Componistenbuurt+7,4%
- Hondzenelleboog+6,6%
Is West duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 564.726 (€ 4.698 per m²) is West in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 125.495 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in West?
In West staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 524.609 (€ 4.265 per m²). Meer dan 58% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in West is 74% koopwoning en 26% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in West?
De huizenprijzen in West stegen tussen 2020 en 2022 met +42,8%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in West sterk met +22,4%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in West in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang West betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over West
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in West.