Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oudeveen 186, 3905VX Veenendaal

Woningwaarde Oudeveen 186

3905VX Veenendaal

Te koop
111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.953
+23,6%
[ € 457.559 – € 582.347 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.951[ € 513.000 – € 567.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudeveen 186 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.953 (€ 4.684 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.086Sinds september +1,8%
+€ 99.13912 maanden +23,6%
+€ 82.83612 mnd vs. NL +19,7%
Oudeveen 186
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.953 voor Oudeveen 186 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudeveen 186 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.951. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 519.953.

Verwachte verkoopprijs Oudeveen 186
€ 539.951[ € 513.000 – € 567.000 ]
Verkoper houdt over€ 532.762−€ 7.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.900+€ 12.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.762

Wat is de vraagprijs?

Oudeveen 186 in Veenendaal staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.505 per m².

Vraagprijs Oudeveen 186
Onder gem. in buurt PioniersbuurtBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.505[ € 4.279 – € 4.730 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pioniersbuurt
€ 453.429[ € 370.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudeveen 186 adviseren wij in een bod van € 539.951, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.953+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.951+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.949+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudeveen 186 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudeveen 186 in Veenendaal bedragen € 2.645 per maand bij een woningwaarde van € 519.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.543
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudeveen 186

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.953
Verwachte verkoopprijs€ 539.951
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPioniersbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pioniersbuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (29%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Pioniersbuurt

Pioniersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudeveen 224, 3905VZ Veenendaal
Oudeveen 224
1984 · 108 m²
€ 479.070
Straatbeeld van Warendorp 53, 3905WE Veenendaal
Warendorp 53
1983 · 104 m²
€ 465.433
Straatbeeld van Ebbenhorst 32, 3905VA Veenendaal
Ebbenhorst 32
1982 · 101 m²
€ 525.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.953 ligt Oudeveen 186 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pioniersbuurt. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oudeveen 186

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudeveen 186 in Veenendaal.

Wat is Oudeveen 186 in Veenendaal waard?
Oudeveen 186 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.953 (bandbreedte € 457.559 – € 582.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pioniersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Oudeveen 186 in Veenendaal?
Oudeveen 186 in Veenendaal staat in oktober 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudeveen 186 in Veenendaal?
Voor Oudeveen 186 adviseren wij een bod van € 539.951 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudeveen 186 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Oudeveen 186 in Veenendaal bedragen € 2.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.543 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudeveen 186 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudeveen 186 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 99.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudeveen 186?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pioniersbuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Oudeveen 186 ligt rond € 519.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudeveen 186?
Huishoudens in de buurt van Oudeveen 186 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).