Huiswaardemeter

Woningwaarde Warendorp 53

3905WE Veenendaal

Te koop
104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.433
+22,4%
[ € 409.581 – € 521.285 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.334[ € 460.674 – € 509.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Warendorp 53 in Veenendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 465.433 (€ 4.475 per m²). Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.133Sinds mei +1,8%
+€ 85.27712 maanden +22,4%
+€ 69.15612 mnd vs. NL +18,2%
Warendorp 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.433 voor Warendorp 53 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warendorp 53 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.334. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 465.433.

Verwachte verkoopprijs Warendorp 53
€ 483.334[ € 460.674 – € 509.166 ]
Verkoper houdt over€ 476.767−€ 6.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.151+€ 11.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.767

Wat is de vraagprijs?

Warendorp 53 in Veenendaal staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.317 per m².

Vraagprijs Warendorp 53
Onder gem. in buurt PioniersbuurtBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.317[ € 4.101 – € 4.533 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pioniersbuurt
€ 434.786[ € 299.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warendorp 53 adviseren wij in een bod van € 483.334, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.433+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.334+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.501+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warendorp 53 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warendorp 53 in Veenendaal bedragen € 2.337 per maand bij een woningwaarde van € 465.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 233.000€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.276
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warendorp 53

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.433
Verwachte verkoopprijs€ 483.334
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPioniersbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pioniersbuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (30%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Pioniersbuurt

Pioniersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ebbenhorst 32, 3905VA Veenendaal
Ebbenhorst 32
1982 · 101 m²
€ 522.010
Straatbeeld van Oudeveen 224, 3905VZ Veenendaal
Oudeveen 224
1984 · 108 m²
€ 476.019
Straatbeeld van Boerenzwaluw 12, 3905SG Veenendaal
Boerenzwaluw 12
1980 · 118 m²
€ 400.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.433 zit Warendorp 53 in het middensegment van Pioniersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +22,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Warendorp 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warendorp 53 in Veenendaal.

Wat is Warendorp 53 in Veenendaal waard?
Warendorp 53 in Veenendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.433 (bandbreedte € 409.581 – € 521.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pioniersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Warendorp 53 in Veenendaal?
Warendorp 53 in Veenendaal staat in juni 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Warendorp 53 in Veenendaal?
Voor Warendorp 53 adviseren wij een bod van € 483.334 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warendorp 53 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Warendorp 53 in Veenendaal bedragen € 2.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.276 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warendorp 53 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warendorp 53 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,4% (+€ 85.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warendorp 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pioniersbuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Warendorp 53 ligt rond € 465.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warendorp 53?
Huishoudens in de buurt van Warendorp 53 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).