Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oudeveen 224, 3905VZ Veenendaal

Woningwaarde Oudeveen 224

3905VZ Veenendaal

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.019
+22,4%
[ € 418.897 – € 533.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.793[ € 434.903 – € 480.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.971[ € 469.695 – € 519.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudeveen 224 in Veenendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 476.019 (€ 4.408 per m²). Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.318Sinds mei +1,8%
+€ 87.21712 maanden +22,4%
+€ 70.72912 mnd vs. NL +18,2%
Oudeveen 224
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.019 voor Oudeveen 224 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudeveen 224 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.971. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 476.019.

Verwachte verkoopprijs Oudeveen 224
€ 494.971[ € 469.695 – € 519.138 ]
Verkoper houdt over€ 488.276−€ 6.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.020+€ 12.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudeveen 224 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.239 per m².

Verwachte vraagprijs Oudeveen 224
Onder gem. in buurt PioniersbuurtBoven gem.
€ 457.793[ € 434.903 – € 480.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.239[ € 4.027 – € 4.451 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pioniersbuurt
€ 434.786[ € 299.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudeveen 224 adviseren wij in een bod van € 494.971, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 457.793 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.019+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.971+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.720+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudeveen 224 zal in bij een vraagprijs van € 457.793 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudeveen 224 in Veenendaal bedragen € 2.389 per maand bij een woningwaarde van € 476.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 238.000€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.328
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudeveen 224

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.019
Verwachte verkoopprijs€ 494.971
Verwachte vraagprijs€ 457.793
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPioniersbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pioniersbuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (30%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Pioniersbuurt

Pioniersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ebbenhorst 32, 3905VA Veenendaal
Ebbenhorst 32
1982 · 101 m²
€ 522.010
Straatbeeld van Boerenzwaluw 12, 3905SG Veenendaal
Boerenzwaluw 12
1980 · 118 m²
€ 400.150
Straatbeeld van Mozartdreef 37, 3906BM Veenendaal
Mozartdreef 37
1989 · 97 m²
€ 495.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.019 zit Oudeveen 224 in het middensegment van Pioniersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +22,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oudeveen 224

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudeveen 224 in Veenendaal.

Wat is Oudeveen 224 in Veenendaal waard?
Oudeveen 224 in Veenendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.019 (bandbreedte € 418.897 – € 533.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pioniersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudeveen 224 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Oudeveen 224 in Veenendaal is in juni 2026 € 457.793 (bandbreedte € 434.903 – € 480.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudeveen 224 in Veenendaal?
Voor Oudeveen 224 adviseren wij een bod van € 494.971 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudeveen 224 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Oudeveen 224 in Veenendaal bedragen € 2.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.328 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudeveen 224 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudeveen 224 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,4% (+€ 87.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudeveen 224?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pioniersbuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Oudeveen 224 ligt rond € 476.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudeveen 224?
Huishoudens in de buurt van Oudeveen 224 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).