Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ebbenhorst 32, 3905VA Veenendaal

Woningwaarde Ebbenhorst 32

3905VA Veenendaal

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.010
+22,4%
[ € 459.369 – € 584.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.150[ € 477.043 – € 527.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.655[ € 514.729 – € 568.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Ebbenhorst 32 in Veenendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 522.010 (€ 5.168 per m²). Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.122Sinds mei +1,8%
+€ 95.64312 maanden +22,4%
+€ 77.56212 mnd vs. NL +18,2%
Ebbenhorst 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.010 voor Ebbenhorst 32 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ebbenhorst 32 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.655. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 522.010.

Verwachte verkoopprijs Ebbenhorst 32
€ 542.655[ € 514.729 – € 568.911 ]
Verkoper houdt over€ 535.436−€ 7.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.658+€ 13.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ebbenhorst 32 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.972 per m².

Verwachte vraagprijs Ebbenhorst 32
Onder gem. in buurt PioniersbuurtBoven gem.
€ 502.150[ € 477.043 – € 527.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.972[ € 4.723 – € 5.220 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pioniersbuurt
€ 434.786[ € 299.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ebbenhorst 32 adviseren wij in een bod van € 542.655, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 502.150 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.010+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.655+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.788+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ebbenhorst 32 zal in bij een vraagprijs van € 502.150 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ebbenhorst 32 in Veenendaal bedragen € 2.614 per maand bij een woningwaarde van € 522.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 261.000€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.553
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ebbenhorst 32

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.010
Verwachte verkoopprijs€ 542.655
Verwachte vraagprijs€ 502.150
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPioniersbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pioniersbuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (30%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Pioniersbuurt

Pioniersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudeveen 224, 3905VZ Veenendaal
Oudeveen 224
1984 · 108 m²
€ 476.019
Straatbeeld van Boerenzwaluw 12, 3905SG Veenendaal
Boerenzwaluw 12
1980 · 118 m²
€ 400.150
Straatbeeld van Mozartdreef 37, 3906BM Veenendaal
Mozartdreef 37
1989 · 97 m²
€ 495.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.010 ligt Ebbenhorst 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pioniersbuurt. De waardestijging van +22,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ebbenhorst 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ebbenhorst 32 in Veenendaal.

Wat is Ebbenhorst 32 in Veenendaal waard?
Ebbenhorst 32 in Veenendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.010 (bandbreedte € 459.369 – € 584.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pioniersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ebbenhorst 32 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Ebbenhorst 32 in Veenendaal is in juni 2026 € 502.150 (bandbreedte € 477.043 – € 527.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Ebbenhorst 32 in Veenendaal?
Voor Ebbenhorst 32 adviseren wij een bod van € 542.655 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ebbenhorst 32 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Ebbenhorst 32 in Veenendaal bedragen € 2.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.553 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ebbenhorst 32 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ebbenhorst 32 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,4% (+€ 95.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ebbenhorst 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pioniersbuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Ebbenhorst 32 ligt rond € 522.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ebbenhorst 32?
Huishoudens in de buurt van Ebbenhorst 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).