Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuweweg-noord 265, 3905LW Veenendaal

Woningwaarde Nieuweweg-noord 265

3905LW Veenendaal

121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.919
+22,4%
[ € 418.809 – € 533.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.961[ € 435.063 – € 480.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.581[ € 468.998 – € 518.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg-noord 265 in Veenendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 475.919 (€ 3.933 per m²). Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.316Sinds mei +1,8%
+€ 87.19812 maanden +22,4%
+€ 70.71412 mnd vs. NL +18,2%
Nieuweweg-noord 265
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.919 voor Nieuweweg-noord 265 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg-noord 265 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.581. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 475.919.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg-noord 265
€ 494.581[ € 468.998 – € 518.366 ]
Verkoper houdt over€ 487.891−€ 6.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.623+€ 12.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg-noord 265 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.785 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg-noord 265
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 457.961[ € 435.063 – € 480.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.785[ € 3.596 – € 3.974 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 662.371[ € 299.500 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg-noord 265 adviseren wij in een bod van € 494.581, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 457.961 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.919+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.581+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.310+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg-noord 265 zal in bij een vraagprijs van € 457.961 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg-noord 265 in Veenendaal bedragen € 2.389 per maand bij een woningwaarde van € 475.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 238.000€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.327
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg-noord 265

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte426 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.919
Verwachte verkoopprijs€ 494.581
Verwachte vraagprijs€ 457.961
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtDe Kooi
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kooi besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (38%)
C (13%)
D (13%)
E (13%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in De Kooi

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Kooi op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkstraat 101, 3904DB Veenendaal
Dijkstraat 101
1935 · 102 m²
€ 591.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Nieuweweg-noord 265 bedraagt € 475.919. De waardestijging van +22,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg-noord 265

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg-noord 265 in Veenendaal.

Wat is Nieuweweg-noord 265 in Veenendaal waard?
Nieuweweg-noord 265 in Veenendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.919 (bandbreedte € 418.809 – € 533.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kooi.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg-noord 265 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Nieuweweg-noord 265 in Veenendaal is in juni 2026 € 457.961 (bandbreedte € 435.063 – € 480.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg-noord 265 in Veenendaal?
Voor Nieuweweg-noord 265 adviseren wij een bod van € 494.581 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg-noord 265 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg-noord 265 in Veenendaal bedragen € 2.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.327 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg-noord 265 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg-noord 265 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,4% (+€ 87.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg-noord 265?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg-noord 265 besteden in juni 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).