Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dijkstraat 139, 3904DC Veenendaal

Woningwaarde Dijkstraat 139

3904DC Veenendaal

Te koop
73 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.134
+23,6%
[ € 372.358 – € 473.910 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 408.000[ € 387.600 – € 428.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.189[ € 418.220 – € 462.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkstraat 139 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.134 (€ 5.796 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.394Sinds september +1,8%
+€ 80.67912 maanden +23,6%
+€ 67.41212 mnd vs. NL +19,7%
Dijkstraat 139
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.134 voor Dijkstraat 139 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkstraat 139 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.189. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 423.134.

Verwachte verkoopprijs Dijkstraat 139
€ 440.189[ € 418.220 – € 462.244 ]
Verkoper houdt over€ 434.097−€ 6.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.143+€ 10.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.097

Wat is de vraagprijs?

Dijkstraat 139 in Veenendaal staat in te koop voor € 408.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.589 per m².

Vraagprijs Dijkstraat 139
Onder gem. in buurt DichtersbuurtBoven gem.
€ 408.000[ € 387.600 – € 428.400 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.589[ € 5.310 – € 5.868 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dichtersbuurt
€ 819.800[ € 408.000 – € 1.098.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkstraat 139 adviseren wij in een bod van € 440.189, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 408.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.134+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.189+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.198+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkstraat 139 zal in bij een vraagprijs van € 408.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkstraat 139 in Veenendaal bedragen € 2.155 per maand bij een woningwaarde van € 423.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.069
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkstraat 139

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.134
Verwachte verkoopprijs€ 440.189
Vraagprijs€ 408.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtDichtersbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichtersbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (28%)
C (15%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Dichtersbuurt

Dichtersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkstraat 101, 3904DB Veenendaal
Dijkstraat 101
1935 · 102 m²
€ 595.276
Straatbeeld van Nieuweweg-noord 265, 3905LW Veenendaal
Nieuweweg-noord 265
1927 · 121 m²
€ 478.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.134 is Dijkstraat 139 een van de meer betaalbare woningen in Dichtersbuurt. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dijkstraat 139

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkstraat 139 in Veenendaal.

Wat is Dijkstraat 139 in Veenendaal waard?
Dijkstraat 139 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.134 (bandbreedte € 372.358 – € 473.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dichtersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Dijkstraat 139 in Veenendaal?
Dijkstraat 139 in Veenendaal staat in oktober 2026 te koop voor € 408.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkstraat 139 in Veenendaal?
Voor Dijkstraat 139 adviseren wij een bod van € 440.189 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkstraat 139 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkstraat 139 in Veenendaal bedragen € 2.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.069 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkstraat 139 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkstraat 139 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 80.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkstraat 139?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichtersbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Dijkstraat 139 ligt rond € 423.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkstraat 139?
Huishoudens in de buurt van Dijkstraat 139 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).