Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dijkstraat 101, 3904DB Veenendaal

Woningwaarde Dijkstraat 101

3904DB Veenendaal

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.276
+22,7%
[ € 523.843 – € 666.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.395[ € 543.775 – € 601.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.072[ € 587.277 – € 649.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkstraat 101 in Veenendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 595.276 (€ 5.836 per m²). Dit is een stijging van +22,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.402Sinds juli +1,8%
+€ 110.24412 maanden +22,7%
+€ 93.11212 mnd vs. NL +19,2%
Dijkstraat 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.276 voor Dijkstraat 101 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkstraat 101 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.072. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 595.276.

Verwachte verkoopprijs Dijkstraat 101
€ 619.072[ € 587.277 – € 649.096 ]
Verkoper houdt over€ 611.012−€ 8.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.603+€ 14.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkstraat 101 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.612 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkstraat 101
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 572.395[ € 543.775 – € 601.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.612[ € 5.331 – € 5.892 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 681.460[ € 295.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkstraat 101 adviseren wij in een bod van € 619.072, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 572.395 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.276+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.072+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.026+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkstraat 101 zal in bij een vraagprijs van € 572.395 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkstraat 101 in Veenendaal bedragen € 3.016 per maand bij een woningwaarde van € 595.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.911
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkstraat 101

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte648 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.276
Verwachte verkoopprijs€ 619.072
Verwachte vraagprijs€ 572.395
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtHondzenelleboog→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hondzenelleboog besteden gemiddeld € 347 aan energiekosten per maand.

€ 171/mndAardgas(1.500 m³/jr)
€ 192/mndElektriciteit(5.760 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (14%)
C (14%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Hondzenelleboog

Hondzenelleboog biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuweweg-noord 265, 3905LW Veenendaal
Nieuweweg-noord 265
1927 · 121 m²
€ 478.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 595.276 is Dijkstraat 101 een van de meer betaalbare woningen in Hondzenelleboog. De waardestijging van +22,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dijkstraat 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkstraat 101 in Veenendaal.

Wat is Dijkstraat 101 in Veenendaal waard?
Dijkstraat 101 in Veenendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.276 (bandbreedte € 523.843 – € 666.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hondzenelleboog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkstraat 101 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Dijkstraat 101 in Veenendaal is in augustus 2026 € 572.395 (bandbreedte € 543.775 – € 601.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkstraat 101 in Veenendaal?
Voor Dijkstraat 101 adviseren wij een bod van € 619.072 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkstraat 101 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkstraat 101 in Veenendaal bedragen € 3.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.911 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkstraat 101 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkstraat 101 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,7% (+€ 110.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkstraat 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hondzenelleboog is € 1.064.000. De geschatte marktwaarde van Dijkstraat 101 ligt rond € 595.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkstraat 101?
Huishoudens in de buurt van Dijkstraat 101 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 347 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).