Woningwaarde Kompas 2, Veenendaal (3904PN)

Wat is mijn huis waard?

Kompas 2 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 702.554 (€ 3.283 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.277Sinds september +1,8%+1,8%

+€ 133.95512 maanden +23,6%+23,6%

+€ 111.92712 mnd vs. NL +19,7%+19,7%

Kompas 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.554 voor Kompas 2 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kompas 2 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 726.312. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 702.554.

Verwachte verkoopprijs Kompas 2

€ 726.312[ € 690.204 – € 762.857 ]

Verkoper houdt over€ 717.073−€ 9.239 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 742.988+€ 16.676 kosten koper

Verkoopprijs€ 726.312

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.989

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 717.073

Wat is de vraagprijs?

Kompas 2 in Veenendaal staat in oktober 2026 te koop voor € 679.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.173 per m².

Vraagprijs Kompas 2

Onder gem. in buurt SchepenbuurtBoven gem.

€ 679.000[ € 645.050 – € 712.950 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.173[ € 3.014 – € 3.332 ]

Gem. vraagprijs in buurt Schepenbuurt

€ 677.100[ € 292.500 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kompas 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 726.312, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 679.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.554+3,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 726.312+7,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 762.628+12,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kompas 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 679.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kompas 2 in Veenendaal bedragen € 3.575 per maand bij een woningwaarde van € 702.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 903.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.575/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.436

OZB€ 49

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 3.575

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.236.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kompas 2

Woninggegevens

Bouwjaar1977

Woonoppervlakte214 m²

Perceeloppervlakte268 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.554

Verwachte verkoopprijs€ 726.312

Vraagprijs€ 679.000

Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtSchepenbuurt→

PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schepenbuurt besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.790 kWh/jr)Elektriciteit(2.790 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.110 kWh/jr)Teruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (18%)

B (24%)

C (47%)

D (8%)

E (2%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Schepenbuurt

Schepenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

43%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km

Overstapstation12,0 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kompas 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 702.554 duidelijk in het hogere segment van Schepenbuurt. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kompas 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kompas 2 in Veenendaal.

Wat is Kompas 2 in Veenendaal waard?

Kompas 2 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.554 (bandbreedte € 618.248 – € 786.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schepenbuurt.

Wat is de vraagprijs van Kompas 2 in Veenendaal?

Kompas 2 in Veenendaal staat in oktober 2026 te koop voor € 679.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.283.

Hoeveel moet ik overbieden op Kompas 2 in Veenendaal?

Voor Kompas 2 adviseren wij een bod van € 726.312 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kompas 2 in Veenendaal?

De geschatte bruto maandlasten van Kompas 2 in Veenendaal bedragen € 3.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.436 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kompas 2 in Veenendaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kompas 2 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 133.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kompas 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schepenbuurt is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Kompas 2 ligt rond € 702.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kompas 2?

Huishoudens in de buurt van Kompas 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Kompas 2

Onderhoudsstaat en woningwaarde