Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jol 2, 3904SJ Veenendaal

Woningwaarde Jol 2

3904SJ Veenendaal

156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.800
+22,7%
[ € 470.624 – € 598.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.583[ € 488.854 – € 540.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.811[ € 527.473 – € 582.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Jol 2 in Veenendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 534.800 (€ 3.428 per m²). Dit is een stijging van +22,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.345Sinds juli +1,8%
+€ 99.04412 maanden +22,7%
+€ 83.65312 mnd vs. NL +19,2%
Jol 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.800 voor Jol 2 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jol 2 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.811. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 534.800.

Verwachte verkoopprijs Jol 2
€ 555.811[ € 527.473 – € 582.997 ]
Verkoper houdt over€ 548.447−€ 7.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.077+€ 13.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jol 2 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.299 per m².

Verwachte vraagprijs Jol 2
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 514.583[ € 488.854 – € 540.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.299[ € 3.134 – € 3.464 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 681.460[ € 295.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jol 2 adviseren wij in een bod van € 555.811, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 514.583 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.800+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.811+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.602+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jol 2 zal in bij een vraagprijs van € 514.583 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jol 2 in Veenendaal bedragen € 2.729 per maand bij een woningwaarde van € 534.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.615
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jol 2

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.800
Verwachte verkoopprijs€ 555.811
Verwachte vraagprijs€ 514.583
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtSchepenbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schepenbuurt besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (24%)
C (47%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schepenbuurt

Schepenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valreep 23, 3904PG Veenendaal
Valreep 23
1978 · 140 m²
€ 573.141
Straatbeeld van Boerenzwaluw 12, 3905SG Veenendaal
Boerenzwaluw 12
1980 · 118 m²
€ 402.715
Straatbeeld van Zeezwaluw 3, 3905SE Veenendaal
Zeezwaluw 3
1980 · 118 m²
€ 492.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.800 zit Jol 2 in het middensegment van Schepenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +22,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jol 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jol 2 in Veenendaal.

Wat is Jol 2 in Veenendaal waard?
Jol 2 in Veenendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.800 (bandbreedte € 470.624 – € 598.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schepenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jol 2 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Jol 2 in Veenendaal is in augustus 2026 € 514.583 (bandbreedte € 488.854 – € 540.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Jol 2 in Veenendaal?
Voor Jol 2 adviseren wij een bod van € 555.811 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jol 2 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Jol 2 in Veenendaal bedragen € 2.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.615 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jol 2 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jol 2 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,7% (+€ 99.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jol 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schepenbuurt is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Jol 2 ligt rond € 534.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jol 2?
Huishoudens in de buurt van Jol 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).