Huiswaardemeter
Straatbeeld van Patrimoniumlaan 8-Bis, 3904AD Veenendaal

Woningwaarde Patrimoniumlaan 8-Bis

3904AD Veenendaal

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.987
+22,7%
[ € 310.629 – € 395.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.597[ € 321.667 – € 355.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.989[ € 349.009 – € 385.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrimoniumlaan 8-Bis in Veenendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 352.987 (€ 2.577 per m²). Dit is een stijging van +22,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.168Sinds juli +1,8%
+€ 65.37212 maanden +22,7%
+€ 55.21312 mnd vs. NL +19,2%
Patrimoniumlaan 8-Bis
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.987 voor Patrimoniumlaan 8-Bis in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrimoniumlaan 8-Bis in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.989. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 352.987.

Verwachte verkoopprijs Patrimoniumlaan 8-Bis
€ 367.989[ € 349.009 – € 385.747 ]
Verkoper houdt over€ 362.691−€ 5.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.499+€ 9.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrimoniumlaan 8-Bis in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.472 per m².

Verwachte vraagprijs Patrimoniumlaan 8-Bis
Onder gem. in buurt Franse GatBoven gem.
€ 338.597[ € 321.667 – € 355.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.472[ € 2.348 – € 2.595 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franse Gat
€ 584.500[ € 335.000 – € 879.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrimoniumlaan 8-Bis adviseren wij in een bod van € 367.989, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 338.597 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.987+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.989+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.388+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrimoniumlaan 8-Bis zal in bij een vraagprijs van € 338.597 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrimoniumlaan 8-Bis in Veenendaal bedragen € 1.823 per maand bij een woningwaarde van € 352.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.726
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrimoniumlaan 8-Bis

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.987
Verwachte verkoopprijs€ 367.989
Verwachte vraagprijs€ 338.597
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtFranse Gat→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franse Gat besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (22%)
D (19%)
E (12%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Franse Gat

Franse Gat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lunenburg 36, 3904JN Veenendaal
Lunenburg 36
1970 · 151 m²
€ 772.958
Straatbeeld van Kastanjelaan 24, 3901XG Veenendaal
Kastanjelaan 24
1946 · 74 m²
€ 393.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Patrimoniumlaan 8-Bis ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.987 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Franse Gat willen wonen. De waardestijging van +22,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Patrimoniumlaan 8-Bis

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrimoniumlaan 8-Bis in Veenendaal.

Wat is Patrimoniumlaan 8-Bis in Veenendaal waard?
Patrimoniumlaan 8-Bis in Veenendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.987 (bandbreedte € 310.629 – € 395.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franse Gat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrimoniumlaan 8-Bis in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Patrimoniumlaan 8-Bis in Veenendaal is in augustus 2026 € 338.597 (bandbreedte € 321.667 – € 355.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrimoniumlaan 8-Bis in Veenendaal?
Voor Patrimoniumlaan 8-Bis adviseren wij een bod van € 367.989 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrimoniumlaan 8-Bis in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Patrimoniumlaan 8-Bis in Veenendaal bedragen € 1.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.726 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrimoniumlaan 8-Bis in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrimoniumlaan 8-Bis in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,7% (+€ 65.372) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrimoniumlaan 8-Bis?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franse Gat is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Patrimoniumlaan 8-Bis ligt rond € 352.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrimoniumlaan 8-Bis?
Huishoudens in de buurt van Patrimoniumlaan 8-Bis besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).