Huizenprijzen Zuidwest (Veenendaal)
Wijk in Veenendaal · 3.209 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Zuidwest
Huizenprijzen Zuidwest : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Zuidwest bedraagt in oktober 2026 € 506.337. Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden. Zuidwest groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Zuidwest
De huizenprijzen in Zuidwest verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.822 per m². De duurste buurten zijn Salamander en Franse Gat met vierkante meterprijzen tot € 5.056 per m², terwijl buurten als Franse Gat en Stationswijk goedkopere opties bieden.
| Franse Gat | € 452.898 | € 4.767 per m² | -11% |
| Salamander | € 1.036.550 | € 5.056 per m² | +105% |
| Stationswijk | € 513.613 | € 4.669 per m² | +1% |
Duurste straten in Zuidwest
De duurste straat in Zuidwest is Zuylenburg met een gemiddelde huizenprijs van € 1.521.985. De meest betaalbare straat is Thorbeckesingel (€ 335.681).
- Zuylenburg€ 1.521.985
- Sterkenburg€ 1.268.441
- Sandenburg€ 1.262.483
- Rijsenburg€ 1.183.270
- Kinkelenburg€ 1.131.264
- Westersingel€ 292.364
- Rembrandtpark€ 295.750
- Freule Berkhoutstraat€ 314.247
- Jan Steenlaan€ 328.248
- Thorbeckesingel€ 335.681
Hoeveel wordt er overboden in Zuidwest?
Overbieden in Zuidwest is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,7% boven de vraagprijs. Franse Gat kent met +8,0% het hoogste overbod, in Salamander ligt dit op +6,6%.
- Franse Gat+8,0%
- Stationswijk+7,7%
- Salamander+6,6%
Is Zuidwest duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 506.337 (€ 4.774 per m²) is Zuidwest in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 112.519 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Zuidwest?
In Zuidwest staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 469.983 (€ 4.476 per m²). Ruim 66% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Zuidwest is 48% koopwoning en 52% huurwoning.
Woningen te koop in Zuidwest
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Zuidwest?
De huizenprijzen in Zuidwest stegen tussen 2020 en 2022 met +42,8%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Zuidwest sterk met +23,6%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Zuidwest in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Zuidwest betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Zuidwest
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zuidwest.