Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kastanjelaan 20, 3901XG Veenendaal

Woningwaarde Kastanjelaan 20

3901XG Veenendaal

66 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 6.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.587
+22,4%
[ € 357.797 – € 455.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.349[ € 371.782 – € 410.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.418[ € 400.781 – € 442.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 20 in Veenendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 406.587 (€ 6.160 per m²). Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.105Sinds mei +1,8%
+€ 74.49512 maanden +22,4%
+€ 60.41212 mnd vs. NL +18,2%
Kastanjelaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.587 voor Kastanjelaan 20 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 20 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.418. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 406.587.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 20
€ 422.418[ € 400.781 – € 442.967 ]
Verkoper houdt over€ 416.521−€ 5.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.016+€ 10.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 20 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.930 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 20
Onder gem. in ZuidwestBoven gem.
€ 391.349[ € 371.782 – € 410.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.930[ € 5.633 – € 6.226 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwest
€ 668.389[ € 335.000 – € 1.885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 20 adviseren wij in een bod van € 422.418, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 391.349 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.587+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.418+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.539+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 391.349 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 20 in Veenendaal bedragen € 2.047 per maand bij een woningwaarde van € 406.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.988
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.587
Verwachte verkoopprijs€ 422.418
Verwachte vraagprijs€ 391.349
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtStationswijk→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationswijk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (53%)
B (6%)
C (17%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stationswijk

Stationswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 24, 3901XG Veenendaal
Kastanjelaan 24
1946 · 74 m²
€ 373.060
Straatbeeld van Westersingel 83-01, 3904CN Veenendaal
Westersingel 83-01
1960 · 54 m²
€ 211.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjelaan 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.587 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stationswijk willen wonen. De waardestijging van +22,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 20 in Veenendaal.

Wat is Kastanjelaan 20 in Veenendaal waard?
Kastanjelaan 20 in Veenendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.587 (bandbreedte € 357.797 – € 455.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stationswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 20 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 20 in Veenendaal is in juni 2026 € 391.349 (bandbreedte € 371.782 – € 410.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 20 in Veenendaal?
Voor Kastanjelaan 20 adviseren wij een bod van € 422.418 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 20 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 20 in Veenendaal bedragen € 2.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.988 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 20 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 20 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,4% (+€ 74.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationswijk is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 20 ligt rond € 406.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 20?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).