Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kastanjelaan 24, 3901XG Veenendaal

Woningwaarde Kastanjelaan 24

3901XG Veenendaal

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 5.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.468
+22,7%
[ € 346.252 – € 440.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.835[ € 358.943 – € 396.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.748[ € 388.735 – € 429.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 24 in Veenendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 393.468 (€ 5.317 per m²). Dit is een stijging van +22,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.876Sinds juli +1,8%
+€ 72.87012 maanden +22,7%
+€ 61.54612 mnd vs. NL +19,2%
Kastanjelaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.468 voor Kastanjelaan 24 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 24 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.748. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 393.468.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 24
€ 409.748[ € 388.735 – € 429.655 ]
Verkoper houdt over€ 403.991−€ 5.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.093+€ 10.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 24 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.106 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 24
Onder gem. in ZuidwestBoven gem.
€ 377.835[ € 358.943 – € 396.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.106[ € 4.851 – € 5.361 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwest
€ 744.227[ € 335.000 – € 1.885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 24 adviseren wij in een bod van € 409.748, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 377.835 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.468+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.748+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.235+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 377.835 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 24 in Veenendaal bedragen € 2.009 per maand bij een woningwaarde van € 393.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.924
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.468
Verwachte verkoopprijs€ 409.748
Verwachte vraagprijs€ 377.835
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtStationswijk→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationswijk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (53%)
B (6%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Stationswijk

Stationswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 20, 3901XG Veenendaal
Kastanjelaan 20
1946 · 66 m²
€ 409.194
Straatbeeld van Westersingel 83-01, 3904CN Veenendaal
Westersingel 83-01
1960 · 54 m²
€ 212.868
Straatbeeld van Patrimoniumlaan 8-Bis, 3904AD Veenendaal
Patrimoniumlaan 8-Bis
1961 · 137 m²
€ 352.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.468 is Kastanjelaan 24 een van de meer betaalbare woningen in Stationswijk. De waardestijging van +22,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 24 in Veenendaal.

Wat is Kastanjelaan 24 in Veenendaal waard?
Kastanjelaan 24 in Veenendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.468 (bandbreedte € 346.252 – € 440.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stationswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 24 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 24 in Veenendaal is in augustus 2026 € 377.835 (bandbreedte € 358.943 – € 396.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 24 in Veenendaal?
Voor Kastanjelaan 24 adviseren wij een bod van € 409.748 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 24 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 24 in Veenendaal bedragen € 2.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.924 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 24 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 24 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,7% (+€ 72.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationswijk is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 24 ligt rond € 393.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 24?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).