Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gerard Doustraat 33, 3904ZD Veenendaal

Woningwaarde Gerard Doustraat 33

3904ZD Veenendaal

Te koop
126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 719.131
+23,6%
[ € 632.835 – € 805.427 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.449[ € 706.468 – € 780.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Doustraat 33 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 719.131 (€ 5.707 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.566Sinds september +1,8%
+€ 137.11612 maanden +23,6%
+€ 114.56812 mnd vs. NL +19,7%
Gerard Doustraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.131 voor Gerard Doustraat 33 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Doustraat 33 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.449. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 719.131.

Verwachte verkoopprijs Gerard Doustraat 33
€ 743.449[ € 706.468 – € 780.833 ]
Verkoper houdt over€ 734.021−€ 9.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 760.468+€ 17.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 734.021

Wat is de vraagprijs?

Gerard Doustraat 33 in Veenendaal staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.516 per m².

Vraagprijs Gerard Doustraat 33
Onder gem. in buurt Franse GatBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.516[ € 5.240 – € 5.792 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franse Gat
€ 659.954[ € 270.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Doustraat 33 adviseren wij in een bod van € 743.449, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.131+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.449+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 780.621+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Doustraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Doustraat 33 in Veenendaal bedragen € 3.637 per maand bij een woningwaarde van € 719.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.517
OZB€ 51
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.266.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Doustraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.131
Verwachte verkoopprijs€ 743.449
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtFranse Gat→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franse Gat besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (22%)
D (19%)
E (12%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Franse Gat

Franse Gat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patrimoniumlaan 8-Bis, 3904AD Veenendaal
Patrimoniumlaan 8-Bis
1961 · 137 m²
€ 352.987
Straatbeeld van Kastanjelaan 24, 3901XG Veenendaal
Kastanjelaan 24
1946 · 74 m²
€ 393.468
Straatbeeld van Eikenlaan 40, 3901XA Veenendaal
Eikenlaan 40
1947 · 198 m²
€ 608.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerard Doustraat 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 719.131 duidelijk in het hogere segment van Franse Gat. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gerard Doustraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Doustraat 33 in Veenendaal.

Wat is Gerard Doustraat 33 in Veenendaal waard?
Gerard Doustraat 33 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.131 (bandbreedte € 632.835 – € 805.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franse Gat.
Wat is de vraagprijs van Gerard Doustraat 33 in Veenendaal?
Gerard Doustraat 33 in Veenendaal staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Doustraat 33 in Veenendaal?
Voor Gerard Doustraat 33 adviseren wij een bod van € 743.449 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Doustraat 33 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Doustraat 33 in Veenendaal bedragen € 3.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.517 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Doustraat 33 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Doustraat 33 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 137.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Doustraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franse Gat is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Doustraat 33 ligt rond € 719.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Doustraat 33?
Huishoudens in de buurt van Gerard Doustraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).