Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkewijk 220, 3904JK Veenendaal

Woningwaarde Kerkewijk 220

3904JK Veenendaal

184 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 828.043
+22,4%
[ € 728.678 – € 927.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 802.640[ € 762.508 – € 842.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 854.251[ € 810.546 – € 895.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkewijk 220 in Veenendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 828.043 (€ 4.500 per m²). Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.470Sinds mei +1,8%
+€ 151.71512 maanden +22,4%
+€ 123.03412 mnd vs. NL +18,2%
Kerkewijk 220
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 828.043 voor Kerkewijk 220 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkewijk 220 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 854.251. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 828.043.

Verwachte verkoopprijs Kerkewijk 220
€ 854.251[ € 810.546 – € 895.867 ]
Verkoper houdt over€ 843.604−€ 10.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 873.486+€ 19.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 854.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 843.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkewijk 220 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 802.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.362 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkewijk 220
Onder gem. in ZuidwestBoven gem.
€ 802.640[ € 762.508 – € 842.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.362[ € 4.144 – € 4.580 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwest
€ 668.389[ € 335.000 – € 1.885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkewijk 220 adviseren wij in een bod van € 854.251, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 802.640 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 828.043+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 854.251+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 896.964+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkewijk 220 zal in bij een vraagprijs van € 802.640 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkewijk 220 in Veenendaal bedragen € 4.114 per maand bij een woningwaarde van € 828.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 414.000€ 1.242.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.049
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.457.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkewijk 220

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte457 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 828.043
Verwachte verkoopprijs€ 854.251
Verwachte vraagprijs€ 802.640
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtSalamander→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Salamander besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.370 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (5%)
C (16%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Salamander

Salamander biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lunenburg 36, 3904JN Veenendaal
Lunenburg 36
1970 · 151 m²
€ 637.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 828.043 zit Kerkewijk 220 in het middensegment van Salamander — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +22,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkewijk 220

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkewijk 220 in Veenendaal.

Wat is Kerkewijk 220 in Veenendaal waard?
Kerkewijk 220 in Veenendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 828.043 (bandbreedte € 728.678 – € 927.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Salamander.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkewijk 220 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Kerkewijk 220 in Veenendaal is in juni 2026 € 802.640 (bandbreedte € 762.508 – € 842.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkewijk 220 in Veenendaal?
Voor Kerkewijk 220 adviseren wij een bod van € 854.251 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkewijk 220 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkewijk 220 in Veenendaal bedragen € 4.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 828.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.049 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 190 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkewijk 220 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkewijk 220 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,4% (+€ 151.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkewijk 220?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Salamander is € 805.000. De geschatte marktwaarde van Kerkewijk 220 ligt rond € 828.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkewijk 220?
Huishoudens in de buurt van Kerkewijk 220 besteden in juni 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).