Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterkenburg 10

3904JS Veenendaal

183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 6.057Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.108.480
+23,6%
[ € 975.462 – € 1.241.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.074.252[ € 1.020.539 – € 1.127.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.143.799[ € 1.085.853 – € 1.200.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterkenburg 10 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.108.480 (€ 6.057 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 19.370Sinds september +1,8%
+€ 211.35312 maanden +23,6%
+€ 176.59712 mnd vs. NL +19,7%
Sterkenburg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.108.480 voor Sterkenburg 10 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterkenburg 10 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.143.799. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.108.480.

Verwachte verkoopprijs Sterkenburg 10
€ 1.143.799[ € 1.085.853 – € 1.200.155 ]
Verkoper houdt over€ 1.129.967−€ 13.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.168.825+€ 25.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.143.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.129.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterkenburg 10 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.074.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.870 per m².

Verwachte vraagprijs Sterkenburg 10
Onder gem. in ZuidwestBoven gem.
€ 1.074.252[ € 1.020.539 – € 1.127.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.870[ € 5.577 – € 6.164 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwest
€ 800.247[ € 270.000 – € 1.885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterkenburg 10 adviseren wij in een bod van € 1.143.799, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.074.252 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.108.480+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.143.799+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.200.989+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterkenburg 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.074.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterkenburg 10 in Veenendaal bedragen € 5.582 per maand bij een woningwaarde van € 1.108.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.308.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.421
OZB€ 78
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.951.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterkenburg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte1.063 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.108.480
Verwachte verkoopprijs€ 1.143.799
Verwachte vraagprijs€ 1.074.252
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtSalamander→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Salamander besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.370 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (64%)
B (6%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Salamander

Salamander biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkewijk 220, 3904JK Veenendaal
Kerkewijk 220
1985 · 184 m²
€ 877.107
Straatbeeld van Lunenburg 36, 3904JN Veenendaal
Lunenburg 36
1970 · 151 m²
€ 772.958
Straatbeeld van Patrimoniumlaan 8-Bis, 3904AD Veenendaal
Patrimoniumlaan 8-Bis
1961 · 137 m²
€ 352.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sterkenburg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.108.480 duidelijk in het hogere segment van Salamander. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sterkenburg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterkenburg 10 in Veenendaal.

Wat is Sterkenburg 10 in Veenendaal waard?
Sterkenburg 10 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.108.480 (bandbreedte € 975.462 – € 1.241.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Salamander.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sterkenburg 10 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Sterkenburg 10 in Veenendaal is in oktober 2026 € 1.074.252 (bandbreedte € 1.020.539 – € 1.127.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterkenburg 10 in Veenendaal?
Voor Sterkenburg 10 adviseren wij een bod van € 1.143.799 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterkenburg 10 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Sterkenburg 10 in Veenendaal bedragen € 5.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.108.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.421 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterkenburg 10 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterkenburg 10 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 211.353) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterkenburg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Salamander is € 805.000. De geschatte marktwaarde van Sterkenburg 10 ligt rond € 1.108.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterkenburg 10?
Huishoudens in de buurt van Sterkenburg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).