Huizenprijzen Noordoost (Veenendaal)
Wijk in Veenendaal · 6.753 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Noordoost
Huizenprijzen Noordoost : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Noordoost bedraagt in augustus 2026 € 616.269. Dit is een stijging van +22,7% ten opzichte van één jaar geleden. Noordoost groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Noordoost
De huizenprijzen in Noordoost verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.051 per m². De duurste buurten zijn Groenpoort en Veenderij met vierkante meterprijzen tot € 7.968 per m², terwijl buurten als Dragonder Zuid en Dragonder Noord goedkopere opties bieden.
| Buurtstede | € 631.713 | € 4.974 per m² | +3% |
| De Compagnie Oost | € 779.843 | € 4.482 per m² | +27% |
| Dragonder Noord | € 507.374 | € 4.264 per m² | -18% |
| Dragonder Oost | € 592.798 | € 4.940 per m² | -4% |
| Dragonder Zuid | € 421.699 | € 4.303 per m² | -32% |
| Groenpoort | € 932.300 | € 7.968 per m² | +51% |
| Spitsbergen | € 681.955 | € 5.166 per m² | +11% |
| Veenderij | € 856.343 | € 5.825 per m² | +39% |
Duurste straten in Noordoost
De duurste straat in Noordoost is Groene Grens met een gemiddelde huizenprijs van € 1.568.936. De meest betaalbare straat is Tarweveld (€ 377.159).
- Groene Grens€ 1.568.936
- Meentdijk€ 1.567.114
- Thomas Morestraat€ 1.313.774
- Dragonderweg€ 1.300.007
- Benedeneind€ 1.280.965
- Zuiderkruis€ 359.302
- Jan Roeckplantsoen€ 367.151
- Gilbert van Schoonbekestraat€ 370.269
- Boogschutter€ 376.068
- Tarweveld€ 377.159
Hoeveel wordt er overboden in Noordoost?
Overbieden in Noordoost is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,5% boven de vraagprijs en uitschieters tot +8,3%. Vooral Dragonder Zuid en Dragonder Noord zijn in Noordoost gewild. In minder populaire buurten zoals Groenpoort en De Compagnie Oost liggen de overbiedingen lager.
- Dragonder Zuid+8,3%
- Dragonder Noord+7,9%
- Dragonder Oost+7,6%
- Buurtstede+7,5%
- Spitsbergen+7,3%
- Veenderij+6,9%
- De Compagnie Oost+6,9%
- Groenpoort+6,9%
Is Noordoost duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 616.269 (€ 5.234 per m²) is Noordoost in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 136.949 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Noordoost?
In Noordoost staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 573.378 (€ 4.700 per m²). Meer dan 65% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Noordoost is 66% koopwoning en 34% huurwoning.
Woningen te koop in Noordoost
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Noordoost?
De huizenprijzen in Noordoost stegen tussen 2020 en 2022 met +42,8%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Noordoost sterk met +22,7%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Noordoost in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Noordoost betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Noordoost
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Noordoost.