Huiswaardemeter

Woningwaarde Castor 5

3902SC Veenendaal

Te koop
152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 884.000
+22,4%
[ € 777.920 – € 990.080 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 918.000[ € 859.988 – € 950.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Castor 5 in Veenendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 884.000 (€ 5.816 per m²). Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.447Sinds mei +1,8%
+€ 161.96812 maanden +22,4%
+€ 131.34912 mnd vs. NL +18,2%
Castor 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 884.000 voor Castor 5 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Castor 5 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 918.000. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 884.000.

Verwachte verkoopprijs Castor 5
€ 918.000[ € 859.988 – € 950.513 ]
Verkoper houdt over€ 906.652−€ 11.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 938.510+€ 20.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 918.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 906.652

Wat is de vraagprijs?

Castor 5 in Veenendaal staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.592 per m².

Vraagprijs Castor 5
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.592[ € 5.313 – € 5.872 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 718.150[ € 299.500 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Castor 5 adviseren wij in een bod van € 918.000, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 884.000+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 918.000+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 963.900+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Castor 5 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Castor 5 in Veenendaal bedragen € 4.387 per maand bij een woningwaarde van € 884.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 442.000€ 1.326.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.323
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.556.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Castor 5

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 884.000
Verwachte verkoopprijs€ 918.000
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtDragonder Zuid→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dragonder Zuid besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (10%)
C (31%)
D (9%)
E (10%)
F (21%)
G (8%)

Wonen in Dragonder Zuid

Dragonder Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pollux 197, 3902TE Veenendaal
Pollux 197
1972 · 93 m²
€ 348.409
Straatbeeld van Zuiderkruis 738, 3902XX Veenendaal
Zuiderkruis 738
1972 · 87 m²
€ 348.397
Straatbeeld van Dissel 30, 3902GL Veenendaal
Dissel 30
1975 · 183 m²
€ 684.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Castor 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 884.000 duidelijk in het hogere segment van Dragonder Zuid. De waardestijging van +22,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Castor 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Castor 5 in Veenendaal.

Wat is Castor 5 in Veenendaal waard?
Castor 5 in Veenendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 884.000 (bandbreedte € 777.920 – € 990.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dragonder Zuid.
Wat is de vraagprijs van Castor 5 in Veenendaal?
Castor 5 in Veenendaal staat in juni 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Castor 5 in Veenendaal?
Voor Castor 5 adviseren wij een bod van € 918.000 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Castor 5 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Castor 5 in Veenendaal bedragen € 4.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 884.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.323 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 203 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Castor 5 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Castor 5 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,4% (+€ 161.968) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Castor 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dragonder Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Castor 5 ligt rond € 884.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Castor 5?
Huishoudens in de buurt van Castor 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).