Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pollux 257, 3902TH Veenendaal

Woningwaarde Pollux 257

3902TH Veenendaal

Te koop
93 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.502
+23,6%
[ € 319.002 – € 406.002 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.946[ € 359.069 – € 396.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Pollux 257 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.502 (€ 3.898 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.335Sinds september +1,8%
+€ 69.11812 maanden +23,6%
+€ 57.75212 mnd vs. NL +19,7%
Pollux 257
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.502 voor Pollux 257 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pollux 257 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.946. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 362.502.

Verwachte verkoopprijs Pollux 257
€ 376.946[ € 359.069 – € 396.865 ]
Verkoper houdt over€ 371.550−€ 5.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.635+€ 9.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.550

Wat is de vraagprijs?

Pollux 257 in Veenendaal staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.753 per m².

Vraagprijs Pollux 257
Onder gem. in buurt Dragonder ZuidBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.753[ € 3.565 – € 3.940 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dragonder Zuid
€ 430.100[ € 280.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pollux 257 adviseren wij in een bod van € 376.946, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.502+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.946+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.793+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pollux 257 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pollux 257 in Veenendaal bedragen € 1.860 per maand bij een woningwaarde van € 362.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.773
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pollux 257

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.502
Verwachte verkoopprijs€ 376.946
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtDragonder Zuid→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dragonder Zuid besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (11%)
C (46%)
D (13%)
E (11%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Dragonder Zuid

Dragonder Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pollux 197, 3902TE Veenendaal
Pollux 197
1972 · 93 m²
€ 329.228
Straatbeeld van Pollux 95, 3902TC Veenendaal
Pollux 95
1972 · 92 m²
€ 332.519
Straatbeeld van Pollux 339, 3902TK Veenendaal
Pollux 339
1972 · 92 m²
€ 326.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pollux 257 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.502 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dragonder Zuid willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pollux 257

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pollux 257 in Veenendaal.

Wat is Pollux 257 in Veenendaal waard?
Pollux 257 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.502 (bandbreedte € 319.002 – € 406.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dragonder Zuid.
Wat is de vraagprijs van Pollux 257 in Veenendaal?
Pollux 257 in Veenendaal staat in oktober 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Pollux 257 in Veenendaal?
Voor Pollux 257 adviseren wij een bod van € 376.946 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pollux 257 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Pollux 257 in Veenendaal bedragen € 1.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.773 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pollux 257 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pollux 257 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 69.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pollux 257?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dragonder Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Pollux 257 ligt rond € 362.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pollux 257?
Huishoudens in de buurt van Pollux 257 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).