Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noorderkroon 22, 3902VD Veenendaal

Woningwaarde Noorderkroon 22

3902VD Veenendaal

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.688
+22,7%
[ € 452.045 – € 575.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.208[ € 507.400 – € 560.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderkroon 22 in Veenendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 513.688 (€ 3.722 per m²). Dit is een stijging van +22,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.976Sinds juli +1,8%
+€ 95.13412 maanden +22,7%
+€ 80.35012 mnd vs. NL +19,2%
Noorderkroon 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.688 voor Noorderkroon 22 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderkroon 22 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.208. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 513.688.

Verwachte verkoopprijs Noorderkroon 22
€ 533.208[ € 507.400 – € 560.810 ]
Verkoper houdt over€ 526.093−€ 7.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.022+€ 12.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderkroon 22 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.587 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderkroon 22
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.587[ € 3.408 – € 3.766 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 790.750[ € 315.000 – € 1.940.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderkroon 22 adviseren wij in een bod van € 533.208, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.688+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.208+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.868+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderkroon 22 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderkroon 22 in Veenendaal bedragen € 2.620 per maand bij een woningwaarde van € 513.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.512
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderkroon 22

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.688
Verwachte verkoopprijs€ 533.208
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtDragonder Zuid→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dragonder Zuid besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (11%)
C (46%)
D (13%)
E (11%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Dragonder Zuid

Dragonder Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Castor 5, 3902SC Veenendaal
Castor 5
1975 · 152 m²
€ 884.000
Straatbeeld van Pollux 197, 3902TE Veenendaal
Pollux 197
1972 · 93 m²
€ 329.228
Straatbeeld van Pollux 339, 3902TK Veenendaal
Pollux 339
1972 · 92 m²
€ 326.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderkroon 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 513.688 duidelijk in het hogere segment van Dragonder Zuid. De waardestijging van +22,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noorderkroon 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderkroon 22 in Veenendaal.

Wat is Noorderkroon 22 in Veenendaal waard?
Noorderkroon 22 in Veenendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.688 (bandbreedte € 452.045 – € 575.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dragonder Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderkroon 22 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Noorderkroon 22 in Veenendaal is in augustus 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderkroon 22 in Veenendaal?
Voor Noorderkroon 22 adviseren wij een bod van € 533.208 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderkroon 22 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderkroon 22 in Veenendaal bedragen € 2.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.512 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderkroon 22 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderkroon 22 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,7% (+€ 95.134) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderkroon 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dragonder Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Noorderkroon 22 ligt rond € 513.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderkroon 22?
Huishoudens in de buurt van Noorderkroon 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).