Huizenprijzen Zuidoost (Veenendaal)
Wijk in Veenendaal · 6.537 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Zuidoost
Huizenprijzen Zuidoost : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Zuidoost bedraagt in september 2026 € 511.968. Dit is een stijging van +23,1% ten opzichte van één jaar geleden. Zuidoost groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,7%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Zuidoost
De huizenprijzen in Zuidoost verschillen in september 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.923 per m². De duurste buurten zijn Middelbuurt en Het Ambacht met vierkante meterprijzen tot € 6.289 per m², terwijl buurten als Nijverkamp en De Blauwe Hel goedkopere opties bieden.
| De Blauwe Hel | € 1.124.557 | € 4.553 per m² | +120% |
| Engelenburg | € 378.425 | € 4.852 per m² | -26% |
| Gezonken Hoek | € 535.060 | € 5.001 per m² | +5% |
| Het Ambacht | € 470.661 | € 5.671 per m² | -8% |
| Middelbuurt | € 1.037.672 | € 6.289 per m² | +103% |
| Nijverkamp | € 738.052 | € 4.642 per m² | +44% |
| Petenbos | € 639.310 | € 4.807 per m² | +25% |
| Petenbos Oost | € 596.438 | € 4.696 per m² | +16% |
Duurste straten in Zuidoost
De duurste straat in Zuidoost is Rimpelmos met een gemiddelde huizenprijs van € 1.188.897. De meest betaalbare straat is Hollandia (€ 339.813).
- Vijftien Morgen€ 206.495
- Hortensia€ 296.154
- De Sterke Arm€ 297.323
- Laan der Techniek€ 335.698
- Hollandia€ 339.813
Hoeveel wordt er overboden in Zuidoost?
Overbieden in Zuidoost is in september 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,8% boven de vraagprijs en uitschieters tot +8,4%. Vooral Engelenburg en Het Ambacht zijn in Zuidoost gewild. In minder populaire buurten zoals De Blauwe Hel en Middelbuurt liggen de overbiedingen lager.
- Engelenburg+8,4%
- Het Ambacht+8,1%
- Gezonken Hoek+7,7%
- Petenbos Oost+7,5%
- Petenbos+7,3%
- Nijverkamp+7,1%
- Middelbuurt+6,7%
- De Blauwe Hel+6,6%
Is Zuidoost duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 511.968 (€ 5.032 per m²) is Zuidoost in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 113.771 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Zuidoost?
In Zuidoost staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 475.128 (€ 4.569 per m²). Ruim 61% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Zuidoost is 54% koopwoning en 46% huurwoning.
Woningen te koop in Zuidoost
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Zuidoost?
De huizenprijzen in Zuidoost stegen tussen 2020 en 2022 met +42,8%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Zuidoost sterk met +23,1%, boven het landelijk gemiddelde van +3,7%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Zuidoost in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Zuidoost betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Zuidoost
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zuidoost.